如何证明婚前个人财产用于购房
- 律师解析
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证明婚前个人财产用于购房，可参考以下方式：
1.资金来源证明：
要保留好相关的记录凭证。
比如婚前个人财产在银行的转账记录，上面会清晰显示资金的转出账户、转入账户以及转账金额、时间等关键信息；
还有取款凭证，能证明从特定账户取出了相应金额用于购房，以此确切表明购房款来源于婚前个人财产。
2.财产公证：
前往公证机构对婚前个人财产进行公证。
在公证过程中，明确该财产的性质是婚前个人所有，且其用途就是用于购买房产，这样能从法律层面确定财产的属性和用途。
3.书面约定：
与配偶签订一份书面协议。
在协议中详细约定购房款是由婚前个人财产支付的，同时明确房产的财产归属，避免后续产生纠纷。
4.账户关联：
把用于购房的婚前个人财产账户与购房交易紧密关联起来。
例如银行流水能清楚地显示资金从个人财产账户流向购房相关账户。
5.其他证据：
像遗嘱明确表明某笔财产归个人且用于购房，或者赠与合同指定财产给个人用于购房等，均可作为辅助证明。
不同证明方式法律效力有别，需根据实际情况合理选择。
案情回顾:
小何与小李准备结婚，小何想用自己的婚前个人财产购房。婚后，小李认为该房产应是夫妻共同财产，双方产生争议。小何称购房款是其婚前财产，但无法提供有力证明。
案情分析:
1、小何若有婚前个人财产在银行的转账记录、取款凭证等资金来源证明，能清晰表明购房款来源，证明房产为其个人财产。
2、若小何此前对婚前个人财产进行了公证，明确财产性质及用途，从法律层面可确定房产归其个人。
3、若双方有书面约定，明确购房款是小何婚前个人财产支付及房产归属，可避免纠纷。
4、若账户关联紧密，银行流水显示资金流向，也能辅助证明。
5、遗嘱、赠与合同等其他证据也可作为辅助证明小何房产归属的依据。
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