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贷款买房结婚后离婚了怎么办
- 律师解析
-
1.若贷款未还清：
-房屋归属的判定较为复杂，需结合多种具体情况。
例如购房时双方的出资比例，这是重要参考因素之一。
除了出资比例，还会考虑双方对房屋的贡献大小，像装修投入、维护房屋的付出等。
一般来说，在确定归属时会综合考量这些因素。
-对于未取得房屋的一方，有权要求对方给予经济补偿。
补偿金额的计算通常是房屋现价值减去未还贷款后的一半，这样能相对公平地保障其权益。
2.若贷款已还清：
-房屋归属同样要依据具体情形判断。
比如婚后哪一方持续还款，还款金额多少等。
-如果房屋最终判定归一方所有，那么这一方需给予另一方相应的补偿。
若双方能够协商一致，也可以选择将房屋出售，然后对所得价款进行合理分割。
总之，离婚时贷款买房的处理涉及诸多方面，情况较为复杂。
建议双方先友好协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出公正判决。
案情回顾:
小许和小李离婚时，涉及贷款买房的分割问题。房子贷款未还清，小许认为自己购房出资多应得房；小李称自己装修投入大也应得房。贷款还清的另一套，小胡和小丽对哪方持续还款及补偿问题存争议。
案情分析:
1、对于贷款未还清房屋，要综合购房出资比例、装修投入等确定归属，像小许和小李案，需考量双方实际贡献。未得房一方有权按房屋现价值减未还贷款后一半获补偿。
2、贷款已还清房屋，归属要依据婚后还款情况判断，如小胡和小丽案。归一方所有时，该方要给另一方补偿，或协商售房分割价款。
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