结婚房子公证后产权归谁
- 律师解析
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结婚前对房子进行公证，主要有以下两种常见情况：
1.明确归一方所有：
当公证明确该房屋归一方所有时，此房屋的产权便确定地归这一方。
这是基于公证本身所具有的法律效力。
比如，一方在婚前独自出资购买的房产，通过公证明确其个人所有，那么在法律层面，这一归属就有了很强的确定性。
即使后续婚姻关系发生变化，该房屋依然属于这一方的个人财产，另一方无权擅自处置。
2.约定为夫妻共同所有：
若公证约定房屋为夫妻共同所有，那该房屋就属于夫妻共同财产。
在这种情况下，双方对房屋享有平等的产权份额。
例如，在处置房屋，像出售、抵押等相关事务时，必须要双方共同协商并达成一致意见，任何一方都不能单独决定。
总之，结婚房子公证后的产权归属，完全取决于公证的具体内容和约定，不同的公证约定会带来不同的产权归属结果。
案情回顾:
小许和小李准备结婚，小许婚前独自出资买了房。小许想公证房子归自己所有，小李却认为婚后应公证为夫妻共同所有，双方产生争议。后小许坚持进行了归自己所有的公证。几年后，二人感情破裂闹离婚，小李主张分割该房产。
案情分析:
1、小许婚前独自出资购房且公证明确归自己所有，依据公证的法律效力，该房屋产权确定归小许。即便婚姻关系变化，此房仍是小许个人财产，小李无权擅自处置。
2、由于已按小许意愿进行了公证，房屋归属明确。所以在离婚时，小李主张分割该房产缺乏法律依据，该房产应属于小许个人所有。
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