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婚姻内房产单独所有去抵押有效吗
- 律师解析
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婚姻内房产单独所有抵押效力的相关问题在婚姻关系中，关于房产单独所有一方未经配偶同意进行抵押的情况，其效力判定有一定规则。
首先，按照我国法律规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产，除有特别约定外，通常属于夫妻共同财产。
所以，若房产虽登记为一方单独所有，但实际属于夫妻共同财产范畴，一方未经配偶同意擅自抵押，一般是无效的。
这是因为对于夫妻共同财产，一方擅自处分原则上对另一方不产生效力。
其次，存在特殊情况。
若第三人在取得抵押时是善意的，也就是不知道该房产存在未经配偶同意抵押的情况，同时支付了合理的对价，并且依法办理了抵押登记手续，那么此抵押行为可能有效。
不过，事后未同意的一方有权向擅自处分财产的一方进行追偿。
总之，婚姻内房产单独所有去抵押的效力要依据具体情形判断。
若产生争议，可通过法律途径来妥善解决。
案情回顾:
小何与小丽系夫妻，房产登记为小何单独所有，实则为夫妻共同财产。小何未经小丽同意，将房产抵押给小胡借款。小丽得知后认为抵押无效，小胡则称自己善意取得，双方产生争议。
案情分析:
1、从夫妻共同财产角度看，该房产虽登记在小何名下，但属夫妻共同财产。小何未经小丽同意擅自抵押，原则上此抵押行为对小丽不产生效力。
2、若小胡在取得抵押时是善意的，支付了合理对价且依法办理了抵押登记手续，那么该抵押行为可能有效。但小丽有权事后向小何进行追偿。
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