签了购房认购协议书可以退吗
- 律师解析
-
关于签了购房认购协议书能否退的问题，需具体情况具体分析：
1.开发商原因：若因开发商方面导致无法签订正式购房合同，比如开发商未取得商品房预售许可证等相关重要证件。
这种情况下，购房者有权要求退协议，并且可以要求开发商双倍返还定金。
因为开发商的这种行为违反了相关规定，损害了购房者的权益。
2.购房者自身原因：若是购房者自身出现问题不想购买，例如资金筹备不足等。
一般来说，很难要求退协议，除非在认购协议中有特殊约定允许退还。
3.解约期限规定：部分认购协议会规定一定的解约期限，一旦超过这个期限，通常就不能退了。
总之，能否退购房认购协议书，要依据签订的具体协议条款以及不能签订正式合同的原因来判断。
若双方存在争议，可先尝试协商解决；
若协商不成，也可通过法律途径来维护自身权益。
案情回顾:
小许与开发商签订购房认购协议书后想退协议。争议点在于能否退还及定金是否可退。小许称开发商未取得预售许可证；开发商则称小许是自身资金不足不想买，且已过解约期限，不同意退。
案情分析:
1、若小许能证明开发商未取得预售许可证，依据相关规定，小许有权退协议，且可要求开发商双倍返还定金，因开发商行为违法损害了小许权益。
2、若小许是自身资金不足不想买，且协议无特殊退还约定，又过了解约期限，一般很难要求退协议。
3、若双方有争议，应先协商，协商不成可通过法律途径解决。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
认购协议书能代签吗购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。
-
认购协议书可以代签吗购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
-
认购协议书能代签吗?购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
-
购房认购协议书怎么退定金购房定金的退还遵循契约精神：若签合同时双方严格遵守约定，支付定金者有权全款或折抵房款；若收取定金者违约，需双倍返还。合同执行过程中的诚信与责任履行至关重要。
房屋买卖
-
购房认购协议书定金能退吗购房定金通常不退，但在非购房者违约的特定情况下可退，如环境因素阻碍签约、双方无法达成协议共识等。若商品房不符销售条件，开发商应无条件退还定金，不论双方是否明确约定。购房者违约则无权要求返还，开发商违约需双倍退还定金。
二手房纠纷
-
购房认购协议书,可以退款吗买房子签了认购协议可以退，因为签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是购房定金是不会退还的，除非因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，才会退还定金。关于购房认购协议书，可以退款吗可以参考如下相关内容。
房屋买卖
问题没解答? 125645人选择咨询律师
签了购房认购协议书可以退吗
一键咨询
购房认购协议书,可以退款吗
买房子签了认购协议可以退，因为签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是购房定金是不会退还的，除非因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，才会退还定金。关于购房认购协议书，可以退款吗可以参考如下相关内容。
10w+浏览
房产纠纷认购协议书能代签吗?
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
1w浏览2024-09-14
签过认购协议书能退吗
10w+浏览2024-03-01
购房认购协议书怎么退定金
购房定金的退还遵循契约精神：若签合同时双方严格遵守约定，支付定金者有权全款或折抵房款；若收取定金者违约，需双倍返还。合同执行过程中的诚信与责任履行至关重要。
10w+浏览
房产纠纷认购协议书能代签吗
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。
1w浏览2025-02-02
签订了购房认购协议书能退吗
10w+浏览2024-04-26
购房认购协议书定金能退吗
购房定金通常不退，但在非购房者违约的特定情况下可退，如环境因素阻碍签约、双方无法达成协议共识等。若商品房不符销售条件，开发商应无条件退还定金，不论双方是否明确约定。购房者违约则无权要求返还，开发商违约需双倍退还定金。
10w+浏览
房产纠纷认购协议书可以代签吗
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
1w浏览2024-10-14
签订了购房认购协议书能退吗
10w+浏览2024-04-27
认购协议书定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购协议书定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务认购协议书是否能代签
购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
1w浏览2024-09-04
签过认购协议书可以退吗
10w+浏览2024-06-21
认购协议书定金能退吗
依据我国《民法典》相关规定，若定金收取方未能按约履行或存在履约瑕疵，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金作为惩罚性赔偿。这体现了法律的公正与公平，保护了合同双方的合法权益，确保了市场交易的秩序和诚信。
10w+浏览
合同事务签过认购协议书能退吗
签订认购协议是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
1w浏览2024-09-05
签过认购协议书可以退吗
10w+浏览2024-02-23
