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房产证去除夫妻一方名字怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-20
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻一方若想在房产证上去除自己名字,可参照以下方式办理:
1.贷款购房情况:
首先,需取得贷款银行的同意。
这是因为贷款未还清时,房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人有相应权益。
取得同意后,夫妻双方需携带身份证(用于证明身份)、结婚证(证实婚姻关系)、房产证等相关材料,一同前往不动产登记中心。
到中心后,要办理变更登记手续,认真填写《不动产登记申请书》等相关表格。
登记中心会对提交的材料和申请内容进行审核,审核通过后,便可完成变更,领取新的房产证。
2.全款购房情况:
手续相对简便。
夫妻双方共同前往不动产登记中心,提交与贷款购房时类似的相关材料,按要求办理变更登记即可。
整个过程涉及不动产登记等相关法律规定,必须严格按照法定程序进行操作,这样才能确保变更行为合法有效。

案情回顾:

小许和小李是夫妻,贷款买了房。小许想去掉房产证上自己名字,未告知银行自行前往不动产登记中心申请变更,登记中心要求银行同意才行,双方就此产生争议,后小许取得银行同意再次申请,最终完成变更。此外,小胡夫妻全款购房也遇变更登记相关困扰。

案情分析:

1、贷款购房时,因房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人有权益,所以需取得银行同意才能办理变更登记,小许一开始未获银行同意就申请变更不符合规定。
2、全款购房虽手续简便,但同样需按法定程序,携带相关材料前往不动产登记中心办理变更登记,确保变更行为合法有效。
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房产证去除夫妻一方名字怎么做
房产证去名有转让赠与和转让买卖两种方式。无论选择哪种方式,夫妻双方必须亲自或委托他人出席,并支付相应的登记和过户费用。建议在操作前咨询专业律师,确保权益得到保障。
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房产纠纷
房产证 去名字 夫妻
10w+浏览2024-10-08
夫妻离婚房产怎样去除对方名字
办理房产证减去配偶姓名,需带齐结婚证、身份证、房产证原件及复印件,前往房产所在地房地产交易中心预约。提交材料并支付110元费用(含工本费80元、地籍图费25元、贴花税5元),约20天可取新证。新证可设密码。协议离婚需填写变更登记表,提供身份证、离婚协议、离婚证及财产证明,前往交易中心办理。如协议未注明原登记日期,还需提供结婚证。
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婚姻家庭
房产证去名字夫妻
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婚姻家庭
夫妻房产证去名字
10w+浏览2024-10-19
夫妻离婚房子怎样去名字?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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房产证夫妻去名字
10w+浏览2024-10-17
夫妻离婚去掉名字的条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚去掉名字的条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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夫妻房产证去名字?
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