婚后买房房产怎么分割
- 律师解析
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关于婚后买房的财产归属问题，有以下几种常见情况：
1.一般而言，婚后买房属于夫妻共同财产。
不过，若夫妻双方另有明确约定，比如签订书面协议约定房产归一方所有，那就按照约定执行。
2.若购房款由一方全额出资，且仅登记在该方名下。
若无特殊约定，通常认定为这一方的个人财产。
但要是另一方能提供出资证明，像转账记录、出资时的书面说明等，就可以主张相应的权益。
3.当购房款由夫妻双方共同出资时，不管登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产。
在分割时，可以按照双方的出资比例来进行，若难以确定出资比例，也会综合考虑其他因素。
4.若购房时约定为按份共有，那就按约定的份额分割房产；
若没有约定份额，一般会平均分割。
5.要是房产是一方用婚前财产购买，婚后加了另一方的名字，通常视为对另一方的赠与，此时房产变为夫妻共同财产，可按上述原则进行分割。
案情回顾:
小朱与小丽婚后买房，小朱全额出资且登记在自己名下。小丽称自己有出资，拿出转账记录。后双方对房产归属产生争议，小朱认为是个人财产，小丽主张是共同财产。
案情分析:
1、按一般情况，婚后买房本属夫妻共同财产，但小朱全额出资且登记在己方名下，若无特殊约定，倾向认定为小朱个人财产。
2、小丽提供转账记录作为出资证明，可主张相应权益，房产归属或需根据双方实际出资情况等因素综合判定。
3、若后续确定双方共同出资，即便登记在小朱名下，也应认定为夫妻共同财产，分割时按出资比例或综合其他因素处理。
4、若没有约定份额，通常会平均分割房产。
5、若小朱是用婚前财产购买，婚后加小丽名字，则视为赠与，房产变为共同财产按相关原则分割。
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