婚后父母出资购房如何认定归属权
- 律师解析
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婚后父母出资购房的归属权认定，主要分以下两种情况：
1.明确表示只赠与一方：
当父母在出资购房时，通过书面的赠与合同等明确、清晰地表明该房屋仅赠与夫妻中的一方。
比如，在赠与合同中确切地指定房屋的受赠人是夫妻中的某一方，这种情况下，该房屋应被视为这一方的个人财产。
这是基于父母明确的意思表示，确定了财产的归属方向。
2.未明确表示只赠与一方：
如果父母在出资时，没有做出只赠与一方的明确表示，一般会认定该房屋为夫妻共同财产。
因为在婚后，父母出资购房通常是出于对整个家庭的支持和帮助，并非单纯地只针对夫妻中的某一方。
总之，判定房屋归属的关键在于父母是否有明确的赠与意思表示。
若有明确约定只给一方，就按照约定执行；
若无明确约定，通常视为夫妻共同财产。
不过，具体情况还需结合实际存在的证据以及相关法律规定，进行全面、综合的判断。
案情回顾:
小朱与小李婚后，小朱父母出资为二人购房。小朱父母未签订书面赠与合同明确表示房屋只赠与小朱。后来小朱与小李感情破裂闹离婚，在财产分割时，对于该套房屋的归属权问题，双方产生了激烈争议。
案情分析:
1、小朱父母在出资购房时，没有通过书面赠与合同等明确表明房屋仅赠与小朱，按照相关规定，一般应认定该房屋为小朱与小李的夫妻共同财产。
2、判定此房屋归属关键在于父母有无明确赠与意思表示，本案中父母未明确表示只赠与一方，所以在财产分割时通常应作为夫妻共同财产进行处理，具体还需结合实际证据及法律规定综合判断。
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