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父母赠予子女房屋有什么费用
- 律师解析
-
父母赠予子女房屋时，涉及的费用主要有契税等，以下为你详细介绍：
1.契税：
一般情况下，需按房屋市场价格等作为计税依据，缴纳3%5%的契税。
例如，若房屋市场价值为100万元，可能需缴纳35万元契税。
若房屋为普通住房且符合相关条件，可能享受减半征收等优惠政策，即按1.5%2.5%缴纳。
2.印花税：
还可能涉及印花税，其税率通常为0.05%。
3.税费减免情况：
若赠与双方为直系亲属且符合特定条件，如通过遗嘱、法定继承等方式，可能免征部分或全部税费。
比如通过遗嘱继承房屋，在符合条件时，部分税费可免缴。
具体的费用及减免情况，要根据当地税收政策以及房屋的具体情况来确定。
在办理房屋赠予手续前，建议向当地税务部门咨询清楚，以便做好相关准备。
案情回顾:
小朱欲将自己名下房屋赠予子女小静，在办理手续时，双方对涉及的税费产生争议。小朱认为应按普通住房享受减半征收契税政策，小静则认为应按一般情况缴纳契税，且对于印花税以及是否符合税费减免情况也存在分歧。
案情分析:
1、关于契税缴纳，若该房屋为普通住房且符合相关条件，可按1.5%2.5%缴纳；若不符合条件，则需按3%5%缴纳，应根据房屋实际情况确定。
2、印花税方面，按通常0.05%的税率，看是否需要缴纳。
3、对于税费减免，若赠与双方为直系亲属且符合特定条件，如遗嘱、法定继承等方式，可能免征部分或全部税费，需核实具体情况。
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