律图审稿专业委员会3轮严审

买房夫妻共同签字吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-21
2.1k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1510人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.一般而言,夫妻买房时共同签字的情况较为普遍。
这是因为,购房不仅涉及到房产的所有权问题,还涉及到相关债务的承担。
夫妻共同签字,意味着双方对购房这一行为以及由此可能产生的债务,都要共同承担责任。
比如后续的房贷还款等,都是夫妻双方的共同义务。
2.要是只有一方签字,而未签字的一方在事后对购房行为表示认可,那么这种情况同样会被视作夫妻双方的共同意思表示。
在此情况下,所购买的房屋就属于夫妻共同财产,双方都享有相应的权益。
3.然而,若未签字一方明确表明不同意购房,且事后也不认可该行为,在仅一方签字时,就可能会产生诸多争议。
例如在夫妻离婚时,未签字一方很可能会主张房屋不属于夫妻共同财产,这就容易引发复杂的财产分割纠纷
4.为防止日后出现类似纠纷,夫妻在购房时最好选择共同签字,以此明确双方的真实意愿和应承担的责任,切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,购房时小李未签字。后来小朱独自偿还房贷离婚时,小李明确表示不同意购房且不认可该行为,主张房屋不属于夫妻共同财产,要求不参与房贷偿还及房产分割,双方因此产生激烈争议。

案情分析:

1、夫妻共同签字对购房及可能产生的债务需共同承担责任。本案中小李未签字且事后不认可,与共同签字情况不同。
2、若一方签字另一方事后认可视为共同意思表示,而小李明确不认可,所以不能简单认定为夫妻共同财产,易引发复杂的财产分割纠纷。
3、购房时夫妻共同签字能明确意愿和责任,避免此类争议,保障双方权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

盐城135****8379用户2分钟前已获取解答
徐州156****2771用户2分钟前已获取解答
镇江181****8937用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125363人选择咨询律师
3775位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房夫妻共同签字吗
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****6052用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****3022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****5024用户3分钟前提交了咨询
    135****1833用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****0065用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    161****3208用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****4485用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****5167用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    157****8614用户1分钟前提交了咨询
    164****0246用户1分钟前提交了咨询
    143****2574用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****3176用户3分钟前提交了咨询
    137****1313用户3分钟前提交了咨询
    143****7616用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****6603用户4分钟前提交了咨询
    156****5738用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****0450用户2分钟前提交了咨询
    140****0027用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    155****1044用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****8681用户4分钟前提交了咨询
    178****2700用户3分钟前提交了咨询
    158****8316用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****7575用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****0846用户2分钟前提交了咨询
    158****3780用户3分钟前提交了咨询
    160****7751用户3分钟前提交了咨询
    158****5682用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****1334用户1分钟前提交了咨询
    174****1554用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****3204用户4分钟前提交了咨询
    152****7601用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****1044用户1分钟前提交了咨询
    172****2748用户3分钟前提交了咨询
    165****7375用户4分钟前提交了咨询
    143****5635用户3分钟前提交了咨询
    130****3714用户2分钟前提交了咨询
    135****1857用户4分钟前提交了咨询
    148****4510用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****0780用户2分钟前提交了咨询
    131****7136用户3分钟前提交了咨询
    147****6432用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****3482用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****3521用户3分钟前提交了咨询
    167****1206用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****4826用户3分钟前提交了咨询
    178****8156用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****4345用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****1865用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****4252用户4分钟前提交了咨询
    165****1700用户2分钟前提交了咨询
淮安135****9517用户4分钟前已获取解答
盐城135****1695用户4分钟前已获取解答
常州135****2211用户4分钟前已获取解答
买房签合同需要夫妻双方共同签字吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房签合同需要夫妻双方共同签字吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
买房签合同要夫妻双方共同签字吗
一般夫妻双方购房的,是需要两个人签字的。具体如下:1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
1w浏览2024-09-14
买房签合同是不是需要夫妻双方共同签字
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房签合同是不是需要夫妻双方共同签字进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
买房签合同需要夫妻双方共同签字吗
一般夫妻双方购房的,是需要两个人签字的。具体如下:1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
1w浏览2024-09-07
夫妻一方能签字买房吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻一方能签字买房吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
婚后按揭买房需要夫妻共同签字吗
婚后按揭购房通常需夫妻双方共同签字,因婚后购置房产一般认定为夫妻共有财产,银行也为降低风险要求双方签字明确债务及还款义务,以保护双方权益和界定债权债务关系。若一方无法签字,需向银行提交书面授权委托书。
1w浏览2024-10-29
夫妻共同财产合同需要夫妻签字吗
夫妻共有财产的契约通常需要双方一起签,主要是为了保护双方的权益,防止有一方偷偷把东西处理了,让另一方受损失。这么做能保证双方都能好好行使权力,对契约里的内容都很清楚,也都同意,这样就能维护双方的共同利益了。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方能签字买房吗?
夫妻一方能签字买房。 以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定,一方私自处置共有房产,造成损失,配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。
1w浏览2024-10-21
夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何?
夫妻共同签字的房屋买卖协议具备法律效力,如果婚后买卖的房屋,应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。需要特别注意的是,如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时,买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的,否则协议无效。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻一方能签字买房吗
夫妻一方能签字买房。以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为。但是法律规定,一方私自处置共有房产,造成损失,配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。
1w浏览2024-09-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****3775用户4分钟前已提交咨询
淮安152****4862用户3分钟前已获取解答
南京180****2432用户3分钟前已提交咨询
常州134****5637用户1分钟前已获取解答
宿迁135****5162用户2分钟前已提交咨询
徐州181****1101用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换