夫妻俩买房子怎样能单独所有
- 律师解析
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1.全款购买情况：
当夫妻选择全款购买房屋时，在进行房产登记这一环节，是有相关操作可确定房屋单独所有权的。
具体来说，夫妻双方可以通过协商并达成一致意见，约定只将其中一方登记为产权人。
在这种情况下，按照相关法律规定和登记程序，被登记的这一方就单独享有该房屋的所有权。
例如，夫妻双方明确表示房产归男方所有，那么在房产登记时就只登记男方的名字。
2.贷款购买情况：
如果是贷款购房，在办理房产抵押登记时，夫妻双方可以通过签订协议的方式，明确约定该房屋仅归一方所有。
即便贷款是由双方共同承担偿还责任，但在产权登记上只登记一方为产权人。
同时，要特别注意保留好各类相关的付款凭证，比如首付款收据、银行还款记录等，这些凭证能够清晰证明购房款的来源等具体情况，从而有效避免后续可能出现的产权纠纷。
总之，不管是全款还是贷款购房，都要通过合法的协议和登记手续确定房屋单独所有权。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人先全款购房，协商后登记在小朱名下。后又贷款购房，签协议约定归小丽所有，产权登记为小丽，贷款共同偿还。但之后小朱认为贷款房自己也有出资应共有，双方产生产权纠纷。
案情分析:
1、对于全款购房，夫妻协商一致登记在小朱名下，按照法律规定和登记程序，小朱单独享有该房屋所有权。
2、贷款购房时，双方已签订协议明确归小丽所有，且产权登记为小丽，虽共同还贷，但相关付款凭证能证明具体情况，应认定小丽单独享有该房屋所有权。
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