律图审稿专业委员会3轮严审

父亲已过世房产怎么办

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-21
3.1k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.5万人
咨询我
专业处理遗产继承方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,遗产继承方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理遗产继承及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在父亲不幸过世后,其房产的处理方式主要有以下几种不同情况:
1.有遗嘱的情况:
若父亲在生前就已经立下了合法且有效的遗嘱,那么房产的分配就应当严格按照遗嘱的具体内容来执行。
遗嘱所指定的继承人,需要准备好遗嘱以及其他相关的证明材料,比如身份证明、房产证明等,然后前往相关的房产管理部门办理房产过户手续
在这个过程中,要确保材料的真实性和完整性,以便顺利完成过户
2.无遗嘱的情况:
这种情况下,房产将按照法定继承的方式来办理。
法定的第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。
通常来说,这些继承人在继承房产份额时是平等的。
各继承人可以先通过友好协商的方式,共同确定房产的最终归属。
由最终获得房产的那一方,按照房产的市场价值等因素,给予其他继承人相应的经济补偿
要是协商无法达成一致意见,就可以通过诉讼的方式来解决,由法院根据具体的家庭情况、各继承人的实际需求等进行公正的判决。
3.特殊情况:
如果存在对父亲尽了主要赡养义务的继承人,比如在父亲生病期间长期悉心照料、承担主要生活费用等法定情形,那么在分配遗产时,这部分继承人可以适当多分一些房产份额,以体现对其付出的认可和鼓励。

案情回顾:

小朱的父亲过世后留下房产,生前未立遗嘱。小胡称自己在父亲生病期间悉心照料、承担费用,要求多分房产份额,而小朱等其他继承人认为应平均分配,双方产生争议。

案情分析:

1、由于没有遗嘱,此房产应按法定继承办理,法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般应平等继承房产份额。
2、小胡若能证明自己尽了主要赡养义务,如提供照料父亲的相关记录、支付费用凭证等,依据相关规定,在分配遗产时可适当多分房产份额。若无法证明,则应按均等份额分配。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

遗产继承案件·推荐文章

淮安135****5195用户3分钟前已获取解答
扬州178****6533用户3分钟前已获取解答
常州178****7062用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125321人选择咨询律师
3375位律师在线平均3分钟响应99%好评
父亲已过世房产怎么办
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    146****1500用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****2758用户4分钟前提交了咨询
    171****6375用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****7113用户3分钟前提交了咨询
    150****7058用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****8110用户1分钟前提交了咨询
    150****5827用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****3055用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****6458用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****1446用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****7064用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****4778用户4分钟前提交了咨询
    132****8585用户3分钟前提交了咨询
    138****4683用户2分钟前提交了咨询
    175****0338用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****4103用户4分钟前提交了咨询
    140****4711用户3分钟前提交了咨询
    145****5346用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****1755用户3分钟前提交了咨询
    166****1423用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****7731用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****2108用户2分钟前提交了咨询
    143****1123用户3分钟前提交了咨询
    161****6120用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****8556用户4分钟前提交了咨询
    161****3281用户2分钟前提交了咨询
    168****6380用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****4251用户2分钟前提交了咨询
    140****4353用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****0634用户3分钟前提交了咨询
    171****7386用户4分钟前提交了咨询
    152****6887用户1分钟前提交了咨询
    146****0740用户3分钟前提交了咨询
    155****5516用户1分钟前提交了咨询
    161****3878用户1分钟前提交了咨询
    138****4586用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****8101用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****5735用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****2654用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****6462用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****6763用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****6100用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****0133用户3分钟前提交了咨询
    153****6613用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****2675用户1分钟前提交了咨询
    177****7082用户2分钟前提交了咨询
    138****7788用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****3850用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****8480用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****7306用户2分钟前提交了咨询
徐州134****5188用户3分钟前已获取解答
南通188****1014用户3分钟前已获取解答
扬州181****4609用户4分钟前已获取解答
父亲已过世如何证明亲子关系
若涉案人父亲已故,可用《出生医学证明》证明亲缘关系。若无此证明,需到户籍所在地的村落委员会或社区组织办理证明。亦可寻找邻里旁证。非婚生子女在遗产继承方面与婚生子女享有同等权益,具有相同继承权。
10w+浏览
婚姻家庭
父亲已过世房产怎么办
1w浏览2025-01-21
房产证是父亲的名字,父亲已去世,母亲健在
[律师回复] 具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.1w浏览
父亲已经过世盗刷父亲信用卡
9.3w浏览2024-02-20
父亲过世房产母亲怎么继承
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父亲过世房产母亲怎么继承进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
母亲过世,父亲在世房产怎么继承
母亲离世后房产继承依情况判断。若房产为父母婚内共有,母亲的份额成为遗产。父亲有继承权,子女也有。有合法有效遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱则按法律规定的继承顺序分配。
1w浏览2024-11-20
房产证是父亲的名字,父亲已去世,母亲健在
[律师回复] 具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.1w浏览
父亲已经过世盗刷父亲信用卡
10w+浏览2024-05-20
父亲过世母亲如何继承房产
若父亲去世,其遗产按法律规定由母亲及其他第一顺位继承人共同继承。若房产为父母共有,父亲离世后,房产的一半将作为遗产进行继承。在法定继承下,母亲作为第一顺位继承人,有权与其他继承人共同分割。而在遗嘱继承下,需遵循遗嘱内容确定另一半房产的归属。
10w+浏览
婚姻家庭
母亲在世父亲过世遗产怎么分配
1w浏览2024-12-02
房产证是父亲的名字,父亲已去世,母亲健在
[律师回复] 具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.1w浏览
父亲已经过世盗刷父亲信用卡
10w+浏览2024-06-15
父亲过世房产母亲怎么继承
在父亲离世后,房产继承需明确。若房产为父母共有,需按协议或法律分割后计算遗产额度。遗产分配时,遗赠抚养制度优先级高于遗嘱继承,后者则遵循法定继承原则。若房产为父亲个人财产,则按遗赠抚养、遗嘱、法定继承的顺序分配。
10w+浏览
婚姻家庭
房产写父亲名,但父亲过世后,房产归谁
1w浏览2025-01-11
房产证是父亲的名字,父亲已去世,母亲健在
[律师回复] 具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.1w浏览
父亲去世母亲改嫁我已经
10w+浏览2024-10-28
父亲过世母亲如何继承房产
若父亲去世,其遗产按法律规定由母亲及其他第一顺位继承人共同继承。若房产为父母共有,父亲离世后,房产的一半将作为遗产进行继承。在法定继承下,母亲作为第一顺位继承人,有权与其他继承人共同分割。而在遗嘱继承下,需遵循遗嘱内容确定另一半房产的归属。
10w+浏览
婚姻家庭
父亲过世母亲如何继承房产
若父亲去世,其遗产按法律规定由母亲及其他第一顺位继承人共同继承。若房产为父母共有,父亲离世后,房产的一半将作为遗产进行继承。在法定继承下,母亲作为第一顺位继承人,有权与其他继承人共同分割。而在遗嘱继承下,需遵循遗嘱内容确定另一半房产的归属。
1w浏览2024-05-22
房产证是父亲的名字,父亲已去世,母亲健在
[律师回复] 具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费:
1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.1w浏览
父亲已去世土地证更名
10w+浏览2024-11-12
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****3283用户1分钟前已提交咨询
南京134****1649用户4分钟前已获取解答
泰州156****8593用户2分钟前已提交咨询
无锡177****1893用户4分钟前已获取解答
扬州134****8467用户2分钟前已提交咨询
常州177****8717用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换