父亲已过世房产怎么办
- 律师解析
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在父亲不幸过世后，其房产的处理方式主要有以下几种不同情况：
1.有遗嘱的情况：
若父亲在生前就已经立下了合法且有效的遗嘱，那么房产的分配就应当严格按照遗嘱的具体内容来执行。
遗嘱所指定的继承人，需要准备好遗嘱以及其他相关的证明材料，比如身份证明、房产证明等，然后前往相关的房产管理部门办理房产过户手续。
在这个过程中，要确保材料的真实性和完整性，以便顺利完成过户。
2.无遗嘱的情况：
这种情况下，房产将按照法定继承的方式来办理。
法定的第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母。
通常来说，这些继承人在继承房产份额时是平等的。
各继承人可以先通过友好协商的方式，共同确定房产的最终归属。
由最终获得房产的那一方，按照房产的市场价值等因素，给予其他继承人相应的经济补偿。
要是协商无法达成一致意见，就可以通过诉讼的方式来解决，由法院根据具体的家庭情况、各继承人的实际需求等进行公正的判决。
3.特殊情况：
如果存在对父亲尽了主要赡养义务的继承人，比如在父亲生病期间长期悉心照料、承担主要生活费用等法定情形，那么在分配遗产时，这部分继承人可以适当多分一些房产份额，以体现对其付出的认可和鼓励。
案情回顾:
小朱的父亲过世后留下房产，生前未立遗嘱。小胡称自己在父亲生病期间悉心照料、承担费用，要求多分房产份额，而小朱等其他继承人认为应平均分配，双方产生争议。
案情分析:
1、由于没有遗嘱，此房产应按法定继承办理，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般应平等继承房产份额。
2、小胡若能证明自己尽了主要赡养义务，如提供照料父亲的相关记录、支付费用凭证等，依据相关规定，在分配遗产时可适当多分房产份额。若无法证明，则应按均等份额分配。
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