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离婚时父母出钱买的房子怎么分割

#财产分割最新修订 | 2025-01-21

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律师解析: 离婚时，对于父母出钱买的房子该如何分割，需要分不同情形来具体分析：
一、一方父母出资的情况
1.婚后全额出资且登记在自己子女名下：
在婚后，如果一方父母拿出全部资金为子女购买房产，并且将房产登记在自己子女的名下。
这种情况下，从法律角度看，这被视为父母对自己子女一方的赠与行为。
也就是说，该房产属于出资方子女的个人财产。
在离婚时，这部分房产不会参与到夫妻共同财产的分割当中。
例如，男方父母在婚后全额出资给男方买了一套房，登记在男方名下，离婚时女方就不能要求分割这套房。
2.婚后部分出资且夫妻共同还贷、登记在双方或对方名下：
若一方父母只是部分出资，夫妻双方后续共同还贷，而房产登记在双方名下或者对方名下，一般会认定为夫妻共同财产。
不过，在分割时会考虑出资情况适当倾斜。
比如父母出资较多，分割时可能会适当多分给出资方子女一些份额。
二、双方父母出资的情况
1.登记在夫妻双方名下：
婚后双方父母都出资购房，并且房产登记在夫妻双方名下。
若有明确的出资份额约定，那么按照出资份额按份共有；
要是没有约定份额，通常认定为夫妻共同财产，进行均等分割。
2.登记在一方名下：
这种情况一般也认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑双方父母的出资情况等各种因素，来确定具体的分割比例。

案情回顾:

小朱与小李婚后，小朱父母全额出资买房登记在小朱名下，后二人闹离婚，小李要求分割该房；小胡与小丽婚后，小胡父母部分出资，二人共同还贷，房登记在双方名下，离婚时对房产分割有分歧；小静夫妻双方父母出资买房登记一方名下，离婚时也起争执。

案情分析:

1、小朱父母全额出资且房登记在小朱名下，此为对小朱一方的赠与，该房属小朱个人财产，离婚时小李无权分割。
2、小胡父母部分出资、夫妻共同还贷且房登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况适当倾斜。
3、小静夫妻双方父母出资买房登记一方名下，认定为夫妻共同财产，分割时会综合双方父母出资等因素确定比例。

财产分割

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