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配偶死亡后房产归谁

#遗产继承最新修订 | 2025-01-21

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律师解析: 配偶死亡后，房产的归属问题较为复杂，需要根据不同的具体情况来确定。
以下为您详细介绍：
1.若房产为夫妻共同财产：
在这种情况下，要先明确房产的产权划分。
夫妻共同财产意味着该房产有一半的份额属于配偶。
比如，一套价值100万的房产，其中50万对应的份额属于死亡配偶。
这50万份额分割出来后，剩下的50万份额作为死者的遗产。
而遗产的分配需按照法定继承的规则进行。
法定继承人包括配偶、子女、父母等。
一般而言，同一顺序的继承人在继承遗产时，份额是均等的。
例如，死者有配偶、一个子女和父母两人，那么这50万遗产将由这四人平均分配，每人可得12.5万对应的房产份额。
2.若房产为死者个人财产：
此时，整个房产都将作为遗产。
同样按照法定继承的顺序和份额进行分配，相关法定继承人依照法律规定享有相应的继承权利。
3.有遗嘱或遗赠扶养协议的情况：
如果死者生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产的分配就会依照遗嘱或协议的内容来执行。
比如，遗嘱指定房产由某个子女继承，那么该子女将获得相应房产份额。
总之，配偶死亡后房产的归属要综合考虑各种因素，严格依据相关法律规定来确定。

案情回顾:

小朱的配偶小李去世，留下一套房产，争议点在于该房产的归属。此房产可能是夫妻共同财产，也可能是小李个人财产，且不清楚小李是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产，需先划分产权，一半份额归小朱，另一半作为小李的遗产，由法定继承人（如配偶小朱、子女、父母等）按均等份额分配。
2、若房产为小李个人财产，整个房产作为遗产，按照法定继承顺序和份额，由相关法定继承人分配。
3、若小李生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，房产分配依照遗嘱或协议内容执行。

遗产继承

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