父母的房产继承的几种方式
- 律师解析
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父母房产继承主要有以下几种方式：
一、法定继承
当不存在遗嘱或遗赠扶养协议时，就会按照法定继承的方式来处理父母的房产。
法定继承有明确的继承人范围、继承顺序以及遗产分配原则。
其中，第一顺序继承人涵盖了配偶、子女以及父母。
这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。
父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人包含姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序继承人继承房产，第二顺序继承人此时不参与继承；
只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
二、遗嘱继承
被继承人能够通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或者数人来继承其房产。
遗嘱的形式多样，例如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期；
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
不同形式的遗嘱都需符合相应的法定形式要件，这样才能确保遗嘱的有效性。
三、遗赠
被继承人还可以通过遗嘱，将房产赠给法定继承人以外的个人、组织等。
比如赠给长期照顾自己的邻居、自己所捐赠的公益组织等。
四、遗赠扶养协议
被继承人与扶养人签订协议，明确由扶养人承担对被继承人生养死葬的义务，待被继承人死后，其房产就归扶养人所有。
这种方式既保障了被继承人的晚年生活，也明确了房产的归属。
案情回顾:
小朱父母去世后留下房产，小朱主张按法定继承由自己继承，小丽称父母留有遗嘱指定她继承，小胡则拿出与小朱父母签订的遗赠扶养协议称房产应归自己，而小静主张自己作为邻居长期照顾老人应按遗赠获得房产，各方就房产继承产生争议。
案情分析:
1、若遗嘱符合法定形式要件，如自书遗嘱有亲笔书写、签名及注明日期等，小丽可按遗嘱继承房产。
2、若小胡的遗赠扶养协议真实有效，其履行了生养死葬义务，房产应归小胡。
3、若遗嘱和遗赠扶养协议均不存在或无效，小朱作为法定继承人可按法定继承参与分配。
4、小静若要按遗赠获得房产，需有合法有效的遗嘱指定。
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父母房产继承的方式父母的房产有遗嘱的，应按遗嘱继承，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承开始后，由第一顺序的配偶、子女、父母继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
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继承的几种方式继承主要有遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承这4种方式。其中遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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遗产继承
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