父亲去世母亲健在房产如何过给儿子
- 律师解析
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父亲去世、母亲健在时，若要将房产过户给儿子，常见方式及相关要点如下：
一、遗嘱继承
若父亲生前留有合法有效的遗嘱，且明确房产由儿子继承，那么儿子就可依据遗嘱进行房产过户。
首先，遗嘱需符合法定形式要件，比如自书遗嘱需由父亲亲笔书写、签名，并注明日期；
代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
儿子在办理过户时，要准备好遗嘱、父亲的死亡证明以及自身身份证明等相关材料，然后前往不动产登记部门，按照工作人员的指引和要求，完成一系列的手续办理，最终实现房产过户。
二、法定继承
在父亲没有留下遗嘱的情况下，房产会按照法定继承来处理。
房产的一半属于母亲的个人财产，另一半则作为父亲的遗产，由母亲、儿子以及其他法定继承人共同继承。
若要将房产过户给儿子，就需要其他继承人明确表示放弃继承。
这通常需要办理公证等相关手续，以确保放弃继承的意思表示真实有效。
之后，再携带相关证明材料到不动产登记部门办理过户手续。
三、赠与
母亲可以将自己名下的房产份额赠与儿子。
双方需签订赠与合同，并且办理公证，以保障赠与行为的合法性和有效性。
之后，母子二人一同前往不动产登记部门，提交赠与合同、公证书以及其他必要材料，按照规定流程办理房产过户手续。
案情回顾:
小朱的父亲去世，母亲健在，家中欲将房产过户给小朱。争议点在于采用何种方式过户。父亲生前未明确留遗嘱，母亲与小朱对遗嘱继承、法定继承及赠与三种方式存在不同看法，最终选择了法定继承方式办理过户。
案情分析:
1、若采用遗嘱继承，需父亲有合法有效遗嘱，但本案中父亲未留遗嘱，此方式不适用。
2、选择法定继承，房产一半属母亲个人财产，另一半作为父亲遗产，需其他继承人放弃继承并办理公证，小朱才可办理过户，符合本案实际情况。
3、赠与方式虽可行，但需签订赠与合同并公证，本案最终未采用此方式。
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