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婚前房产证只写一方名字归谁
- 律师解析
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关于婚前房产证只写一方名字的财产归属问题，具体情况如下：
1.一般认定为个人财产：根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产明确规定为夫妻一方的个人财产。
所以，若婚前房产证只写一方名字，通常该房产会被认定为这一方的个人财产。
2.婚后共同还贷有补偿：若婚后是用夫妻共同财产来还贷，情况就有所不同。
比如，一方在婚前购买了一套房子，婚后夫妻二人共同还贷多年。
在这种情况下，对于婚后共同还贷的部分以及房屋因市场等因素产生的增值部分，另一方是有权要求给予相应补偿的。
3.离婚时的财产分割：当夫妻离婚时，未还贷部分依然属于该方的个人财产，而共同还贷部分及增值部分，则需要根据实际的具体情况来进行合理分割。
总之，婚前房产证只写一方名字时，多数情况下房产属于该方个人财产，但要综合考虑婚后是否共同还贷等多种因素来确定最终的财产分配。
案情回顾:
小朱婚前购买房产，房产证只写自己名字。婚后小朱和小李共同还贷多年。后二人感情破裂闹离婚，争议点在于该房产的归属及财产分割问题，小李认为自己参与还贷应分得房产部分产权，小朱则认为房产是自己婚前财产。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，一方婚前财产为个人财产，所以此房产一般认定为小朱个人财产。
2、婚后二人共同还贷，对于共同还贷部分以及房屋增值部分，小李有权要求小朱给予相应补偿。
3、离婚时，未还贷部分仍属小朱个人财产，共同还贷及增值部分需根据实际情况合理分割。
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