律图审稿专业委员会3轮严审

如何把婚前房产转移给配偶

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-22
3k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1510人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
婚前房产转移给配偶,主要有以下几种常见方式:
1.赠与方式:
双方需签订赠与合同,在合同中清晰明确地表明将房产赠与配偶。
之后,要一同前往不动产登记机构办理过户登记手续。
这里需要特别注意,如果房产还未办理产权证,那可能会带来一些潜在风险。
比如在后续产权认定等方面,可能会出现纠纷,影响房产的顺利转移。
2.买卖方式:
以买卖的形式把房产过户给配偶。
要按照市场价格来确定合理的交易价格,然后签订正规的买卖合同,再依照相关流程办理过户手续。
这种方式和普通的房屋买卖流程基本相同,需要按照规定缴纳相关税费等。
3.夫妻财产约定方式:
夫妻双方要签订财产约定协议,约定将婚前房产变为夫妻共同财产
此约定必须采用书面形式,自双方签字之日起便生效。
进行房产转移时,要留意相关税费及法律规定,保证交易合法有效。
若涉及贷款等情况,需提前和银行等金融机构做好沟通协调。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产,婚后欲转移给配偶小李。小朱先尝试赠与方式,因房产未办产权证,后续产权认定出现纠纷。后改用买卖方式,按市场价格交易,但在税费缴纳上双方存在分歧。最后考虑夫妻财产约定方式,却对协议内容产生争议。

案情分析:

1、赠与方式中,房产未办产权证存在风险,在产权未明晰时进行赠与,后续产权认定易引发纠纷,影响房产顺利转移。
2、买卖方式下,虽按市场价格交易,但税费缴纳涉及双方利益,需明确各自承担部分,否则易产生矛盾。
3、夫妻财产约定方式要求书面形式,若协议内容不明确、不严谨,可能导致约定不明,引发争议。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

徐州135****9967用户4分钟前已获取解答
常州156****4345用户4分钟前已获取解答
苏州156****1479用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125499人选择咨询律师
2992位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何把婚前房产转移给配偶
一键咨询
  • 130****6504用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****6726用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****0181用户3分钟前提交了咨询
    155****6185用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    134****2436用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 150****8406用户2分钟前提交了咨询
    136****2844用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****3627用户1分钟前提交了咨询
    163****6651用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****6067用户3分钟前提交了咨询
    178****6635用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****1750用户2分钟前提交了咨询
    137****3745用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****4712用户3分钟前提交了咨询
    166****8563用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4811用户4分钟前提交了咨询
    162****6531用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****1876用户3分钟前提交了咨询
    161****6562用户3分钟前提交了咨询
    150****6552用户3分钟前提交了咨询
    146****8842用户4分钟前提交了咨询
    137****8230用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****5264用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****8630用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****8832用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****5172用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****6357用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****8362用户4分钟前提交了咨询
    136****4005用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****2630用户3分钟前提交了咨询
    157****4034用户1分钟前提交了咨询
    172****8522用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****1830用户4分钟前提交了咨询
    143****1661用户1分钟前提交了咨询
    162****6745用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****1168用户4分钟前提交了咨询
    153****0822用户2分钟前提交了咨询
    132****7211用户3分钟前提交了咨询
    156****3657用户1分钟前提交了咨询
    133****4480用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****0515用户4分钟前提交了咨询
    166****8776用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****3822用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****6045用户1分钟前提交了咨询
    170****3631用户3分钟前提交了咨询
    166****1644用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****4865用户2分钟前提交了咨询
    164****7257用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****0062用户3分钟前提交了咨询
    171****3841用户1分钟前提交了咨询
扬州178****3591用户2分钟前已获取解答
沭阳178****7299用户4分钟前已获取解答
连云港181****9698用户1分钟前已获取解答
如何把婚前房产转移给配偶
1w浏览2025-01-22
离婚前如何防止配偶转移财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻双方感情破裂,无法继续共同生活,必然会想到离婚的问题。但是,在婚姻关系存续期间,经过双方共同努力,创造了夫妻共同财产。在离婚时将要一并分割。但双方之间没有了感情,谁都想要多分割一些财产。在一方不知情的情况下,另一方很有可能偷偷转移夫妻共有财产。那么该如何做才能防止呢想要将这种事情的发生完全防止的可能性不大,因为感情破裂前双方彼此信任,也不太会过多的去关注财产是否转移。所以在双方感情尚可的时候,要多留意财产的情况,在出现感情破裂,有可能离婚的苗头时,多注意对方的动向,是否有转移财产的迹象。如果有,可以在前,向人民申请诉前保全夫妻共同财产。但需注意的是,诉前保全应在采取保全措施后三十日内应提讼,否则保全措施将会被解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
4.4w浏览
被告把财产转移给配偶怎么办
10w+浏览2024-09-29
老赖把房产转移给配偶怎么办
1w浏览2025-02-23
离婚前如何防止配偶转移财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻双方感情破裂,无法继续共同生活,必然会想到离婚的问题。但是,在婚姻关系存续期间,经过双方共同努力,创造了夫妻共同财产。在离婚时将要一并分割。但双方之间没有了感情,谁都想要多分割一些财产。在一方不知情的情况下,另一方很有可能偷偷转移夫妻共有财产。那么该如何做才能防止呢想要将这种事情的发生完全防止的可能性不大,因为感情破裂前双方彼此信任,也不太会过多的去关注财产是否转移。所以在双方感情尚可的时候,要多留意财产的情况,在出现感情破裂,有可能离婚的苗头时,多注意对方的动向,是否有转移财产的迹象。如果有,可以在前,向人民申请诉前保全夫妻共同财产。但需注意的是,诉前保全应在采取保全措施后三十日内应提讼,否则保全措施将会被解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
4.4w浏览
被告把财产转移给配偶犯法吗
10w+浏览2024-09-23
婚前财产转移给配偶要交税吗
我国现行法律下,婚前财产转移给配偶原则上无需交税,常视为财产协议或赠予。但不动产变更登记可能有登记费等小开支。财产转移须真实、自愿、合法,若有不良行为会失效或有风险,非法来源的财产转移面临法律挑战。遵守法规履行程序则无需交税。
1w浏览2024-10-28
离婚前如何防止配偶转移财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻双方感情破裂,无法继续共同生活,必然会想到离婚的问题。但是,在婚姻关系存续期间,经过双方共同努力,创造了夫妻共同财产。在离婚时将要一并分割。但双方之间没有了感情,谁都想要多分割一些财产。在一方不知情的情况下,另一方很有可能偷偷转移夫妻共有财产。那么该如何做才能防止呢想要将这种事情的发生完全防止的可能性不大,因为感情破裂前双方彼此信任,也不太会过多的去关注财产是否转移。所以在双方感情尚可的时候,要多留意财产的情况,在出现感情破裂,有可能离婚的苗头时,多注意对方的动向,是否有转移财产的迹象。如果有,可以在前,向人民申请诉前保全夫妻共同财产。但需注意的是,诉前保全应在采取保全措施后三十日内应提讼,否则保全措施将会被解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
4.4w浏览
被告把财产转移给配偶怎么处理
10w+浏览2024-10-04
配偶转移离婚前财产如何处理
可以按照以下方式对配偶离婚前转移财产的行为作出处理:(1)申请财产保全;(2)离婚后请求再分割,并可以要求转移方少分或不分。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
1w浏览2024-09-06
离婚前如何防止配偶转移财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻双方感情破裂,无法继续共同生活,必然会想到离婚的问题。但是,在婚姻关系存续期间,经过双方共同努力,创造了夫妻共同财产。在离婚时将要一并分割。但双方之间没有了感情,谁都想要多分割一些财产。在一方不知情的情况下,另一方很有可能偷偷转移夫妻共有财产。那么该如何做才能防止呢想要将这种事情的发生完全防止的可能性不大,因为感情破裂前双方彼此信任,也不太会过多的去关注财产是否转移。所以在双方感情尚可的时候,要多留意财产的情况,在出现感情破裂,有可能离婚的苗头时,多注意对方的动向,是否有转移财产的迹象。如果有,可以在前,向人民申请诉前保全夫妻共同财产。但需注意的是,诉前保全应在采取保全措施后三十日内应提讼,否则保全措施将会被解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
4.4w浏览
婚前财产转移给配偶怎么办
10w+浏览2024-10-01
把财产转移到配偶名下会被执行吗
1w浏览2025-01-22
离婚前如何防止配偶转移财产
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻双方感情破裂,无法继续共同生活,必然会想到离婚的问题。但是,在婚姻关系存续期间,经过双方共同努力,创造了夫妻共同财产。在离婚时将要一并分割。但双方之间没有了感情,谁都想要多分割一些财产。在一方不知情的情况下,另一方很有可能偷偷转移夫妻共有财产。那么该如何做才能防止呢想要将这种事情的发生完全防止的可能性不大,因为感情破裂前双方彼此信任,也不太会过多的去关注财产是否转移。所以在双方感情尚可的时候,要多留意财产的情况,在出现感情破裂,有可能离婚的苗头时,多注意对方的动向,是否有转移财产的迹象。如果有,可以在前,向人民申请诉前保全夫妻共同财产。但需注意的是,诉前保全应在采取保全措施后三十日内应提讼,否则保全措施将会被解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民提讼,请求再次分割夫妻共同财产。
人民对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。
4.4w浏览
婚前财产转移给配偶怎么办理
10w+浏览2024-09-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安156****7100用户2分钟前已提交咨询
徐州156****1559用户3分钟前已获取解答
泰州188****1384用户4分钟前已提交咨询
南京152****1147用户4分钟前已获取解答
常州178****8900用户3分钟前已提交咨询
镇江177****8170用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换