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房屋委托协议怎么单方面撤销

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-22
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杜剑荣律师
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律师解析
关于单方面撤销房屋委托协议,有以下几种常见情况需要明确:
①若委托协议中没有明确约定不可撤销的条款,委托人可依据《民法典》相关规定来撤销。
在实际情况中,当委托事务还未完成时,委托人通常是有权单方面撤销委托的。
不过,这并非毫无代价,委托人需要对因撤销委托而给受托人带来的损失承担相应责任。
比如,受托人已为委托事务投入了时间、精力和费用,委托人应予以合理补偿。
②若委托协议中约定了特定的撤销条件或期限,那就需要仔细审查该约定是否合法有效。
只有在约定合法有效的前提下,且满足约定的条件或者在规定的期限内,委托人才可以进行撤销操作。
③若委托事项属于法律规定的不得撤销的情形,比如委托事务本身的性质决定了它不可撤销,或者撤销行为会损害到国家、集体或者第三人的利益等,这种情况下,委托人是不能单方面撤销的。
总之,单方面撤销房屋委托协议要谨慎对待,必须依据具体的委托协议条款以及相关法律规定来判断和操作。

案情回顾:

小朱委托小李办理房屋相关事务并签订委托协议,后小朱想单方面撤销协议。争议点在于能否撤销及撤销是否需担责,协议未约定不可撤销条款,小李已为事务投入精力。

案情分析:

1、因协议无明确不可撤销条款,依据《民法典》,在委托事务未完成时,小朱有权单方面撤销委托。但需对小李因撤销带来的损失承担责任,如合理补偿小李投入的时间、精力和费用。
2、若协议有特定撤销条件或期限,需审查其合法性。若合法且满足条件或在期限内,小朱才可撤销。
3、若委托事项属不得撤销情形,如损害国家、集体或第三人利益等,小朱不能单方面撤销。
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