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如何证明房产属于夫妻共同财产
- 律师解析
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要证明房产属于夫妻共同财产，可从多方面着手，具体如下：
1.购房款来源：夫妻双方共同出资购买房产的情况较为常见。
比如，双方各自的工资收入用于支付房款，或者动用了夫妻多年的共同积蓄。
这些资金的流向记录，如银行账户明细等，都可作为房产为共同财产的有力证据。
2.房产证登记：房产证上登记为夫妻双方名字，这是直接且重要的证明依据。
意味着双方对该房产共同享有所有权。
3.出资证明：银行转账记录、支付凭证等能清晰显示双方在购房过程中的出资情况。
无论是首付款还是后续的贷款还款，相关记录都应妥善保存。
4.夫妻约定：若双方有书面约定该房产为共同财产，此约定受法律保护，具有法律效力。
5.婚姻关系存续期间购房：通常在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，按照法律规定，默认属于夫妻共同财产。
总之，要综合考虑上述因素，准备充分的证据，以证明房产属于夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚姻存续期间购买了一套房产。小朱称购房款是自己婚前积蓄支付，主张房产为个人财产；小李则认为是夫妻共同财产，购房款有夫妻共同积蓄部分，且房产登记在双方名下。双方就房产归属产生争议。
案情分析:
1、购房款来源方面，若能证明有夫妻共同积蓄用于支付房款，如银行账户明细体现资金流向，可支持房产为共同财产的主张。
2、房产证登记为夫妻双方名字，这是房产为共同财产的直接证据，表明双方共同享有所有权。
3、出资证明如银行转账、支付凭证等，若显示双方有出资购房情况，能佐证房产为共同财产。
4、若双方有书面约定房产为共同财产，此约定具法律效力。
5、婚姻关系存续期间购房，无特殊约定，按法律规定默认属夫妻共同财产。
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