婚前贷款买属于夫妻共同财产吗
- 律师解析
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关于婚前贷款购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断：
1.一般情况：婚前以个人名义办理贷款并购买房产，且房产登记在购买方名下，这种情况下该房产通常被认定为购买方的个人财产。
因为从法律角度看，购房行为发生在婚前，是购买方个人的财产购置行为。
2.特殊情况：若婚后夫妻双方共同偿还了贷款部分，对于这部分贷款及其相应增值部分，另一方有权要求分割。
3.判定因素：确定该房产是否属于夫妻共同财产，关键要看房产的购买时间、登记情况以及婚后共同还款等因素。
综合这些因素，才能准确判断房产的归属和分割问题。
案情回顾:
小朱婚前贷款购买房产，登记在自己名下，婚后与小李共同偿还部分贷款。后两人感情破裂准备离婚，小李主张分割房产，认为共同还贷部分及增值部分应属于夫妻共同财产，小朱则认为房产是自己婚前购买，应属个人财产，双方产生争议。
案情分析:
1、从小朱购房时间看，其在婚前以个人名义贷款买房且登记在自己名下，按照一般情况，该房产应认定为小朱的个人财产。
2、但婚后两人共同偿还了贷款，对于共同还贷的这部分贷款及其相应增值部分，依据特殊情况相关规定，小李有权要求进行分割。
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