离婚协议书房子卖了各占一半有效吗
- 律师解析
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1.通常来讲，离婚协议书里约定房屋售卖后双方各占一半份额是具备有效性的。
2.这其实是双方针对共同财产所做出的处分约定，只要是双方内心真实的意愿表达，同时又不违背法律的强制性规定，一般来说都是有效的。
3.但在实际的操作过程中，如果房屋在出售期间出现了纠纷，像一方不愿意出售、买方出现违约等这类情况，就很有可能引发诉讼。
4.在此情形下，这份离婚协议书可以作为双方约定的关键证据，不过法院依然会依据具体的实际情况来进行审理和判决。
5.为了避免后续产生纠纷，建议大家在签订离婚协议书的时候，清晰地约定好房屋出售的具体流程、时间安排以及价款的分配等相关细节，这样能够增强协议的可操作性以及确定性，避免后续可能出现的诸多问题。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在离婚协议书中约定房屋售卖后双方各占一半份额。一段时间后，小朱想出售房屋，小丽却突然反悔不愿出售。小朱认为应按协议执行，小丽则称情况有变不想卖了。双方为此发生争执，小朱遂将小丽诉至法院，要求其履行卖房并按协议分配款项。
案情分析:
1、小朱与小丽在离婚协议中对房屋售卖份额的约定，是双方真实意愿且不违背法律强制规定，通常具有有效性，该协议可作为关键证据。
2、鉴于小丽不愿出售房屋引发纠纷，法院会依据具体实际情况审理判决。为避免此类纠纷，签订离婚协议时应明确房屋出售流程、时间及价款分配等细节。
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