离婚房产分期购买财产如何分割
- 律师解析
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1.倘若这处房产属于夫妻共同财产，并且处在分期购买的进程中，通常会依据以下这些原则来进行分割：
在婚后一起偿还贷款的那部分以及与之相对应的房产增值部分，通常会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。
要是双方无法协商一致，那么法院就会依据具体的情形来作出判决。
那些还没有偿还完的贷款部分，会由获得房产的那一方继续去偿还，同时，获得房产的这一方应当给予另一方相应的补偿。
2.要是这处房产是由其中一方在婚前购买的，然而在婚后还在继续分期还款，在离婚的时候，一般会认定这处房产为购买房产的那一方的个人财产。
不过，另一方是有权利针对婚后一起偿还的贷款以及房产增值部分提出要求补偿的请求。
3.具体到分割的比例和方式，必须要根据具体案件的实际状况，像是购房的时间、各自的出资情况、还款的情况等等，这些因素都需要法院进行综合的考量和判断之后，才能够作出最终的裁决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一处房产，处于分期还款中。现两人感情破裂欲离婚，对于该房产分割产生争议。小朱认为应平均分割婚后还贷及增值部分，小丽则觉得自己出资更多应多分。对于未还完贷款，双方也在纠结如何承担。
案情分析:
1.此房产属夫妻共同财产且在分期购买中，婚后共同还贷部分及对应增值，按规定先由双方协商分割，协商不成法院判决。
2.未偿还完的贷款，应由获得房产一方继续偿还，并给予另一方相应补偿。最终分割比例和方式，法院会综合购房时间、出资、还款等情况考量裁决。
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