律图审稿专业委员会3轮严审

离婚按揭房归一方所有怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-01-23
1k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/合伙人
5.0分服务:1.8万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.当离婚时,倘若按揭房被判定归其中一方所有,那么未获得房屋的那一方有责任协助办理过户手续。
这是为了确保房屋的产权能够顺利变更到归属方的名下。
2.未得房的一方有权要求对方给予其在房屋增值部分应得的权益补偿。
房屋在婚姻存续期间可能会发生增值,未得房方应分享这部分增值带来的利益。
3.一般情况下,银行贷款由得房的一方继续承担偿还责任,未得房的一方无需再对后续贷款负责。
这样可以明确双方在贷款偿还方面的义务。
4.双方务必签订一份书面协议,清晰地明确房屋的归属以及贷款偿还等各项事宜,以此来避免后续可能出现的纠纷
协议应详细规定各方的权利和义务
5.若日后发生贷款逾期等情况,银行有可能会追究未得房一方的连带还款责任。
所以,在协议中必须明确划分责任,避免因责任不清而引发不必要的麻烦。
6.在办理过户手续时,需要按照相关的规定缴纳相应的税费等费用。
这是办理过户手续的必要环节,双方应提前了解并做好准备。
总之,离婚时按揭房归一方所有,必须妥善处理各方的权益和相关手续,以切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小郑和小李离婚,按揭房判归小郑所有。争议点在于小李不愿协助办理过户,且对房屋增值补偿、贷款偿还责任划分存异议,后续还涉及过户税费承担等问题。

案情分析:

1、小李有协助小郑办理过户手续的责任,这是保障房屋产权顺利变更的必要举措,若不配合,小郑可依法要求其履行。
2、小李有权要求小郑给予房屋增值部分应得权益补偿,因婚姻存续期间房屋增值部分有其贡献。
3、银行贷款应由小郑继续偿还,小李无需再负责后续贷款,这明确了双方贷款偿还义务。
4、双方应签订书面协议明确房屋归属、贷款偿还等,避免后续纠纷。
5、若贷款逾期,虽银行可能追究小李连带还款责任,但协议明确划分责任可避免麻烦。
6、办理过户需按规定缴纳税费,双方应提前知晓并准备。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城135****5038用户3分钟前已获取解答
徐州181****5666用户2分钟前已获取解答
常州156****7740用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125353人选择咨询律师
3932位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚按揭房归一方所有怎么处理
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    137****8660用户1分钟前提交了咨询
    148****8501用户2分钟前提交了咨询
    166****2328用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****5753用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****1142用户3分钟前提交了咨询
    152****0807用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****6376用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 132****2581用户3分钟前提交了咨询
    165****8602用户2分钟前提交了咨询
    170****3470用户2分钟前提交了咨询
    177****6034用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****5553用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****4100用户2分钟前提交了咨询
    140****4003用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****8072用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****5244用户2分钟前提交了咨询
    134****6821用户3分钟前提交了咨询
    134****1856用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****7325用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****6310用户4分钟前提交了咨询
    141****2228用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****4222用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****4718用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****1075用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****8114用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****1113用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****6857用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****5031用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****0801用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****0236用户1分钟前提交了咨询
    138****4603用户4分钟前提交了咨询
    131****5585用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****8266用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****4686用户3分钟前提交了咨询
    156****4344用户3分钟前提交了咨询
    172****1581用户1分钟前提交了咨询
    161****6831用户3分钟前提交了咨询
    150****0007用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****6213用户3分钟前提交了咨询
    130****2721用户2分钟前提交了咨询
    167****6740用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****8250用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****3656用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****7507用户2分钟前提交了咨询
    171****1324用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****5057用户2分钟前提交了咨询
    171****4480用户3分钟前提交了咨询
    138****1212用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****1786用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****2561用户4分钟前提交了咨询
徐州180****2392用户4分钟前已获取解答
淮安178****6072用户3分钟前已获取解答
镇江180****7519用户1分钟前已获取解答
按揭房离婚怎么归一方所有?
按揭房离婚分割时,需要协商由一方取得房产权,并进行合法的过户处理,可以通过先抵押的方式来还清按揭贷款,并根据实际情况在取得房产证后办理过户,另外还需要对另一方进行经济赔偿。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚按揭房归一方所有怎么做
离婚时按揭房产归属,先协商并书面协议。无法协商则诉讼,由司法裁决。获房产一方还剩余贷款,给另一方经济补偿。补偿依据房产市价、还款情况和双方经济能力考量。
1w浏览2024-08-23
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
调解书按揭房归男方所有
10w+浏览2024-10-13
离婚按揭房归一方所有怎么做
离婚时,如果夫妻双方无法就按揭房产的归属达成协议,可以先通过协商并书面协议来解决。如果协商不成,则需要通过诉讼的方式,由司法机关来裁决。 在司法裁决时,通常会根据房产的市场价值、夫妻双方的还款情况以及双方的经济能力等因素来进行考量。获得房产的一方需要继续偿还剩余的贷款,同时需要给另一方一定的经济补偿。补偿的具体数额则需要根据上述因素来确定。
10w+浏览
婚姻家庭
公证按揭房子归一方所有可以吗
1w浏览2025-01-11
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
离婚按揭房归其中一方所有
10w+浏览2024-10-04
夫妻一方婚前按揭买房,产权归哪一方所有
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方婚前按揭买房,产权归哪一方所有的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚按揭房归一方所有怎么处理
1w浏览2025-01-23
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
离婚按揭房归一方所有如何做
10w+浏览2023-09-08
房产证归一方所有有按揭离婚怎么分
房产证就算是一方所有,但是属于夫妻共同财产的部分都会按照平均分割的原则进行分割,如果是一方婚前首付购房婚后还款的,那么婚后还款部分是属于夫妻共同财产的,在离婚的时候应该参与离婚财产的分割。
10w+浏览
婚内怎么协议按揭房归一方所有
1w浏览2025-01-20
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
离婚按揭房归一方所有如何做
10w+浏览2024-02-24
夫妻一方婚前按揭买房,产权归哪方
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻一方婚前按揭买房,产权归哪方问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻一方婚前按揭买房,产权归哪一方所有
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
1w浏览2024-10-12
我表妹买了一套房子,是按揭买的房子,现在要和他老公离婚了,按揭贷款房产离婚时归谁所有
[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
3.8k浏览
离婚按揭房归一方所有怎么做
10w+浏览2024-08-09
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****7205用户1分钟前已提交咨询
苏州178****5203用户1分钟前已获取解答
常州188****8886用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****7958用户1分钟前已获取解答
南通181****6622用户1分钟前已提交咨询
宿迁188****1386用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换