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离婚私房如何分割财产
- 律师解析
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1.婚前房产方面：
通常来讲，婚前购置的房产属于个人财产范畴。
在离婚情形下，此房产不参与分割。
然而，倘若婚后夫妻一同还贷，那么还贷的金额以及房产增值部分，可由双方进行协商，若协商不成，法院会依据相关规定判决给予另一方相应补偿。
2.婚后购买的房产：
一般情况下，婚后购买的房产被视为夫妻共同财产。
在分割时，双方先进行协商，若协商无果，法院会根据出资情况、对房产的贡献大小等因素来作出判决。
3.父母出资购房：
当房产登记在一方名下时，如果明确约定只赠与这一方，那么该房产就属于个人财产；
若未作约定，则视为是对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
而当房产登记在双方名下时，通常会认定为共同财产。
4.共有房产：
分为双方按份额共有和共同共有两种情况。
在分割时，会依据具体情况，比如双方的意愿、出资比例等，来确定各自的份额或者进行平均分割。
总之，离婚时对于私房财产的分割，必须综合各种具体情况进行判断，以确保双方的合法权益都能得到维护。
案情回顾:
小刘和小丽结婚前，小刘父母出资为小刘购置一套房产，登记在小刘名下。婚后，小刘和小丽共同偿还部分房贷。如今两人感情破裂要离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为自己参与还贷，应分得部分房产；
小刘则称这是自己婚前个人财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、此房产虽为小刘婚前由其父母出资购买且登记在其名下，但婚后小丽参与共同还贷。根据法律，还贷金额及房产增值部分，双方可协商，协商不成法院会判决给予小丽相应补偿。
2、该房产不属于夫妻共同财产，但小刘不能完全忽视小丽在婚后的还贷贡献。
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