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婚前按揭房离婚怎么分配房产

#财产分割 最新修订 | 2025-01-23
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
婚前按揭离婚时的分配情况如下:
倘若房屋是由一方在婚前支付了首付款,并且在银行办理了贷款,婚后则用夫妻共同财产还贷,而房屋登记在首付款支付方的名下。
这种情况下,离婚时,该房屋归属于产权登记的一方,尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务
双方在婚后共同还贷支付的款项以及其相对应的财产增值部分,在离婚时,应当依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
倘若房屋登记在双方的名下,通常可以认定为夫妻共同财产,在离婚时按照共同财产的分割原则来进行处理。
总之,具体的分配方式需要综合考虑房屋的实际情况以及双方在其中的贡献等各种因素来进行判断。

案情回顾:

小许与小丽婚前,小许支付首付并贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在小许名下。离婚时,双方就房屋归属及补偿问题产生争议。此外,小胡和小静婚前买房,登记在双方名下,离婚时对房产分割也有分歧。

案情分析:

1、对于小许和小丽的情况,房屋应归小许,未还贷款是小许个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分,要依照顾子女、女方和无过错方权益原则,由小许补偿小丽。
2、小胡和小静的房屋登记在双方名下,可认定为夫妻共同财产,离婚时按共同财产分割原则处理。
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婚前按揭房离婚怎么分配
视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子,男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有,而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的,那么房子归买房者,也就是归男方。
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婚前按揭房离婚怎么分配
10w+浏览2023-09-14
婚前买房按揭离婚怎么分配?
婚前买房按揭离婚可以进行如下的分配:1、一方婚前以个人财产购买并按揭,婚前办理了一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,为一方个人财产,另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。
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婚前按揭房离婚怎么分配
9.2w浏览2023-09-13
婚前按揭房产离婚怎么分配
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷:该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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婚姻家庭
婚前按揭买房该怎么分配
10w+浏览2023-09-24
按揭婚前房离婚时如何分配?
在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产,那么在婚前就已经取得完全的产权,在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有重新进行约定那从其约定。
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婚姻家庭
婚前按揭买房该怎么分配
10w+浏览2023-09-16
婚前按揭买房离婚后怎么分配?
婚前按揭买房离婚后不能分配,夫妻一方婚前以个人名义办理房贷,且用个人财产支付首期房款,在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷,如在婚后取得房屋所有权,无论登记于一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时平均分割。
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婚前按揭房离婚怎么分配
10w+浏览2024-02-27
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