父亲赠与儿子房产要多少费用
- 律师解析
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契税方面：
通常来讲，它大概是房产评估价的3%至5%，而各地会依据自身情况规定具体的税率。
印花税：
其税率固定为0.05%，计税依据是房产的评估价。
登记费：
一般情况下是80元每件。
对于房产，如果是满五唯一的住宅，那么增值税及个人所得税就可以免征；
要是非满五唯一，就需要缴纳增值税和个人所得税了。
其中，增值税税率为5.6%，个人所得税税率为20%，并且是按差额来计算的。
要特别注意，不同地区的税费标准或许会有所不同，具体的费用得以当地不动产登记中心的规定作为依据。
另外，要是进行赠与房产的操作，还得办理相关的公证手续等事宜，这时候可以咨询当地的公证机构。
案情回顾:
小许欲出售自己的房产给小李，房产评估价为100万。小许的房子是非满五唯一住宅，小李认为应按当地不动产登记中心规定缴纳税费，小许却觉得按常规标准就行，双方对税费缴纳标准产生争议。
案情分析:
1、契税方面，通常是房产评估价的3%至5%，各地会规定具体税率，需按当地规定执行。
2、印花税税率固定为0.05%，按房产评估价计税。登记费一般80元每件。
3、因是非满五唯一住宅，需缴纳增值税和个人所得税，增值税税率5.6%，个人所得税税率20%按差额计算。
4、不同地区税费标准可能不同，应以当地不动产登记中心规定为准。若涉及房产赠与，要办理公证手续。
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