如果夫妻离婚了房贷怎么办理抵押
- 律师解析
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离婚后，倘若房贷尚未还清，通常情况下依然需要双方共同承担还款责任。
在抵押方面，一般来讲是由原先的贷款银行继续充当抵押权人。
双方可以进行协商，决定由其中一方继续还款并承担抵押责任，也可以通过法院的判决来明确。
若某一方要承担抵押责任，那就必须前往银行办理变更抵押登记手续，把抵押人变更为该方。
而未承担抵押责任的那一方，能够与承担方签订一份协议，清晰地规定其在抵押事项里所拥有的权利以及需要履行的义务。
不管怎样，都一定要保证按时还款，绝对不能出现逾期的情况，因为这不仅会影响个人的信用记录，还会对抵押物的安全造成威胁。
总之，离婚后关于房贷的抵押事宜，需要双方通过协商或者借助法律途径来确定，并且要及时办理相关的变更手续。
案情回顾:
小何和小丽因感情不和决定离婚，然而他们共同购置的房产尚有房贷未还清。对于房贷还款责任及抵押事项，两人产生争议。小何认为应协商由小丽继续还款并承担抵押责任，小丽却希望通过法院判决。双方僵持不下，且都担心逾期还款影响信用及抵押物安全。
案情分析:
1、离婚后房贷未还清，通常需双方共同承担还款责任，本案双方有争议可协商或经法院判决确定。
2、若确定由一方承担抵押责任，需前往银行办理变更抵押登记手续。未承担方也可与承担方签协议明确权利义务，双方都应确保按时还款。
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