北京离婚多长时间买房算首套
- 律师解析
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在北京市，离婚后买房首套认定情况较为复杂。
一般来讲，离婚满一年且名下无房时再次购房，可按首套认定。
比如，夫妻离婚一年后，其中一方准备购房，由于满足离婚满一年且无房的条件，所以能按首套政策执行。
然而，若离婚后短期内就购房，银行会综合考虑购房人的还款能力、信用记录等因素来决定是否按首套对待。
例如，离婚后几个月就购房，银行会仔细评估这些方面的情况。
另外，如果离婚后名下有房产，但在离婚协议中明确约定归另一方所有，并且购房者能够提供相关证明材料，同时也符合其他购房条件，这种情况下也有可能被认定为首套。
总之，离婚后购房首套认定需根据实际情况，结合相关政策和银行规定来确定，不能一概而论。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后不久，小朱便打算买房。此时距离他们离婚仅几个月，小朱名下无房。在申请房贷时，银行表示要综合评估其还款能力、信用记录等因素来决定是否按首套对待。小朱认为自己离婚后无房，应直接认定为首套，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，离婚满一年且名下无房时再次购房，可按首套认定，小朱离婚未满一年，不符合此情形。
2、离婚后短期内购房，银行有权综合考虑购房人的还款能力、信用记录等因素决定是否按首套对待，银行做法合理合规，小朱要求直接认定为首套缺乏依据。
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