房贷还款这部分如何分割离婚协议
- 律师解析
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在离婚协议中分割房贷还款部分时，需明确以下关键要点：
首先，要确定房屋的归属。
倘若房屋归某一方所有，那么该方就需承担剩余的房贷还款责任；
倘若房屋为双方共同所有，通常会按照出资比例或者事先约定的比例来分担还款责任。
其次，需计算出未还的贷款金额。
这可以通过银行等相关渠道来确定当前的未还贷款数额。
然后，要约定好还款方式。
明确由哪一方继续还款，或者双方按照何种方式共同还款，同时还要规定好还款的时间等。
最后，务必注明违约责任。
比如，若一方未按时还款，应承担的责任，像支付违约金等。
例如，双方约定房屋归男方所有，未还贷款为50万，由男方继续还款，每月按时支付银行规定的还款额，若男方逾期未还，就应向女方支付5000元违约金等。
总之，在离婚协议中必须清晰、具体地约定房贷还款的相关事宜，这样才能有效避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小何和小李离婚，在分割房贷还款部分产生争议。房屋归小何所有，但对于剩余30万房贷还款责任及方式未明确约定，小何认为小李应分担部分，小李则觉得应由小何独自承担，且对逾期还款违约责任也未达成一致。
案情分析:
1、关于房屋归属既定为小何所有，按规定小何应承担剩余房贷还款责任，但需考虑双方之前对房产出资等实际情况来综合判定是否合理分担。
2、未还贷款金额明确为30万，对于还款方式应明确约定，是小何独自还款还是双方按比例分担，需协商确定并在协议中写明。
3、违约责任方面，应明确若一方逾期还款需承担的具体责任，比如支付违约金的数额等，以避免后续纠纷。
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