没接房没交物业费被起诉怎么处理
- 律师解析
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收到起诉通知后，务必仔细研读起诉状。
通过阅读，能清晰知晓对方的诉求以及其所依据的内容。
接着，要积极筹备答辩材料。
可以从未接房的缘由入手，像房屋存在质量问题这类情况，详细说明对自身权益的影响；
也可阐述物业服务存在的瑕疵，以此表明未交物业费的合理性。
若确实有未缴纳物业费的部分，要及时与物业公司协商，争取达成和解，比如减免部分物业费等。
若协商无果，就应按时参加庭审，在庭审过程中充分表达自己的观点和理由，并且提供相关证据予以支持。
根据法律规定和庭审的实际情况，法院会作出判决。
倘若判决自己败诉，一定要在规定时间内履行判决义务，不然很可能会被强制执行。
同时，要牢记诉讼时效问题，通常诉讼时效为三年，超过这个时效，可能就会丧失胜诉权。
案情回顾:
小郑收到物业公司起诉其未交物业费的通知后，研读起诉状。小郑称房屋有质量问题且物业服务有瑕疵，故未交物业费。双方就减免物业费协商无果，小郑参加庭审并提供相关证据。争议点在于小郑以房屋及服务问题拒交物业费是否合理。
案情分析:
1、小郑以房屋质量问题作为未接房及不交物业费的理由，若能提供有力证据证明质量问题确实对其权益产生影响，可能得到法院支持。
2、关于物业服务瑕疵，若小郑能清晰阐述具体瑕疵及对其生活造成的不良影响，并提供相应证据，也有助于其主张的成立。
3、若小郑败诉且不履行判决义务，将面临强制执行风险。同时，需注意诉讼时效问题，避免因超时效而丧失胜诉权。
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