还房贷离婚怎么办理

离婚时房屋贷款还未还清，那怎么处理房子呢？这有两个方案。一个方案是一方把剩下的贷款都还了，或者还一部分，然后给另一方补偿。另一个方案是把房子卖了，用卖房子的钱还贷款，剩下的钱按照协议或者法院的裁决来分。要是双方商量不下来，法院会根据法律规定，还有双方的实际情况什么的，综合考虑，然后做出判决。

在夫妻双方解除婚姻关系时，若住房抵押贷款尚未偿清，通常会采取以下两种解决途径。首先，如若双方能够达成共识，例如由某一方承担后续剩余的贷款责任，从而实现对房地产产权的接手和控制，那么另一方则有权向对方提出相应的经济补偿要求。其次，倘若双方均无法继续承担贷款压力，选择售卖所涉房屋将是较为可行的出路，在利用所得销售款支付全部贷款之后，剩下的部分即可依据先前签订的离婚协议进行公平合理地分配与归属。

房屋按揭期离婚，房产证处理复杂，需夫妻就房屋所有权达成共识。若一方获所有权，应承担剩余贷款，与银行协商变更事宜，另一方协助还贷和办变更手续。若双方都不要，可出售房屋，用售房款还贷款，再合理分配余款。