不交物业费物业有没有权利停水停电
- 律师解析
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一般而言，物业是没有权利通过停水停电的方式来催促业主缴纳物业费的。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》明确规定，供水供电合同的双方是供水供电企业与用户，物业并非此合同的主体。
物业企业仅仅依据物业服务合同为业主提供服务，不能凭借停水停电等手段让业主缴纳物业费。
不过呢，如果在物业服务合同中清楚地约定了物业有权采取停水停电的措施，并且该约定不与法律法规的强制性规定相抵触，那么在满足约定条件时，物业或许就有权实施停水停电行为。
总之，通常情况下物业不可以随意停水停电来催交物业费，而具体情形得依据物业服务合同以及相关法律法规来进行判定。
案情回顾:
小朱所在小区物业以停水停电方式催促其缴纳物业费，小朱认为物业无权这么做，双方产生争议。小区其他业主如小李等也关注此事，争议焦点在于物业能否通过停水停电催缴物业费。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，供水供电合同主体是供水供电企业与用户，物业并非主体，从法律规定角度看，一般情况下物业无此权利。
2、若物业服务合同有相关约定且不抵触法律法规强制性规定，满足约定条件时物业可能有权停水停电催费，但若无此约定，物业随意停水停电催费行为不合法。
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