婚后还房贷怎么分割
- 律师解析
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婚后共同还房贷的部分通常被认定为夫妻共同财产。
具体来说，需先算出婚后共同还贷的总额以及其所对应的房产增值部分。
在分割方面，原则上共同还贷部分及其增值由双方平分。
不过，具体的分割方式可由双方进行协商。
若协商不成，法院会依据具体情况作出判决。
以一套总价值100万的房子为例，婚后共同还贷30万，房产增值20万，那么共同还贷及增值部分总计50万，通常双方各分得25万。
倘若一方是用婚前个人财产来还贷，此部分财产及其增值依然归该方所有。
然而，对于婚后共同还贷及增值部分，依然要按照前面所说的原则进行分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套价值100万的房子，婚后共同还贷30万，房产增值20万。后来两人感情破裂决定离婚，对于房产分割产生争议。小丽认为房子是共同购买，自己应多分；
小朱则觉得应按共同还贷及增值部分平分。此外，小朱提出自己曾用婚前个人财产还过部分房贷。
案情分析:
1、婚后共同还贷30万及对应的增值20万，总计50万属于夫妻共同财产，原则上双方应平分，各得25万。
2、小朱用婚前个人财产还贷部分及其增值，依法归小朱个人所有。但婚后共同还贷及增值部分，仍需按既定原则分割。
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