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老公结婚前买的房子离婚后怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-01-25
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易轶律师
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律师解析
若房屋属于婚前个人财产,在离婚时一般归老公所有。
婚前财产结婚前夫妻一方已取得的财产,像购房合同、付款凭证等能证实房屋购买于婚前。
然而,倘若婚后存在共同还贷等情形,另一方则可以主张对共同还贷部分及其相应增值部分进行分割。
共同还贷部分及增值部分的计算需依据具体状况来明确,且需提供相关还贷的证据等材料来支撑自身主张。
总之,必须依据具体的房屋购买情况以及婚后的相关情形,来准确确定离婚时房屋的归属以及分割方式,不能一概而论。

案情回顾:

小朱和小李准备离婚,两人对一套房屋的归属产生争议。该房屋是小朱婚前购买,有购房合同及付款凭证为证,按规定应属小朱个人财产。但小李称婚后自己参与了共同还贷,要求分割共同还贷部分及其增值部分,小朱对此并不认可,双方各执一词,闹上法庭。

案情分析:

1、首先,该房屋购买于婚前,有证据证明属于小朱婚前个人财产,在无特殊约定时,原则上归小朱所有。
2、其次,小李主张婚后共同还贷,若能提供相关还贷证据,则可主张对共同还贷部分及其相应增值部分进行分割,具体计算需依实际情况确定。
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