没有收房物业费可以不交吗
- 律师解析
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通常来讲，即便房子还未被业主收房，物业费也不能不交。
从法律层面而言，物业服务公司承担着公共区域的管理与维护等工作。
即便业主并未真正入住使用房屋，这些服务却一直在持续开展。
依据相关规定，业主有义务按照约定向物业服务企业支付物业费。
不过，如果是因为房屋质量等方面的原因，致使业主无法收房，并且与物业服务企业达成了一致意见，在特定的期限内是可以适当减免物业费的。
但这就需要有充足的证据来证明房屋确实存在问题，以及与物业服务企业的协商过程等情况。
总之，未收房一般不能成为不交物业费的合法依据，不过可以依据具体情形与物业服务企业进行协商处理。
案情回顾:
小何购买了一套新房，一直未收房。物业公司向其催缴物业费，小何以未收房为由拒绝支付。物业公司称即便未收房，公共区域管理维护等服务一直在进行，小何应按约缴费。小何则认为自己没入住就不该交。双方产生争议，闹到相关部门。
案情分析:
1、通常情况下，物业服务公司持续开展公共区域管理维护等工作，即便业主未收房，依据规定，业主有义务按约定支付物业费，小何不能单纯以未收房拒交。
2、若因房屋质量问题导致小何无法收房且与物业达成一致，有证据证明相关情况，特定期限内可适当减免，小何需拿出相应证据协商处理。
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