离婚房产有房贷怎么分割
- 律师解析
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1.倘若该套房产属于夫妻共同财产，且存在房贷，通常情况下会先进行协商，由其中一方获得房产的所有权并继续承担贷款还款义务，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
2.当协商无法达成一致时，法院在判决房产分割时，一般会着重考虑以下这些因素：
双方在购房过程中的出资情况，涵盖首付以及后续还贷的部分。
房产在持有期间的增值部分。
双方对于生活居住的实际需求等。
3.获得房产的那一方必须继续承担剩余的贷款本息。
要是双方都没有能力承担房贷，那么可以将房产进行拍卖，之后再按照所得价款进行分割。
4.具体的分割比例会依据每个案件的实际情况，由法院进行慎重裁量，始终以保障双方的合法权益为根本原则。
案情回顾:
小许与小李系夫妻，二人有一套房产属夫妻共同财产且有房贷。后二人感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议，小许想获得房产所有权但不愿给小李太多补偿，小李则认为自己也有出资应得更多，协商不成诉至法院。
案情分析:
1、若协商成功，一方得房需继续还贷并补偿另一方，这符合夫妻共同财产分割原则，保障双方权益。
2、协商不成时，法院判决会考虑出资情况，包括首付与还贷部分，以体现公平。
3、房产增值部分及生活居住需求等也是法院考量因素，旨在合理分割。
4、若双方无力还贷可拍卖房产分割价款，分割比例由法院根据实际情况裁量。
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离婚房产有房贷怎么分割
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