婚前房子抵押了离婚怎么办理
- 律师解析
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婚前的房子属于一方的个人财产，在进行抵押行为时必须要得到产权人的同意。
离婚时，倘若抵押行为是合法有效的，情况如下：
①关于房屋抵押所产生的债务，通常会被认定为抵押人的个人债务，由其自己承担偿还责任。
②房屋本身依旧归抵押人所有，不过另一方有权利就房屋增值的部分等提出相应的权益主张。
③要是抵押使得房屋的价值有所减少，对方是可以要求获得赔偿的。
但要是抵押行为没有经过产权人同意，或者存在其他违法的情形，就很可能会引发较为复杂的法律纠纷，这就需要依据具体的情况来进行细致的分析和妥善的处理。
总之，在离婚的时候，对于婚前抵押的房子，一定要综合考量各个方面的因素，按照法律规定来明确财产的归属以及债务的承担。
案情回顾:
小许与小丽结婚前有一套房子，婚后小许未经小丽同意将该房抵押。后二人离婚，就该抵押房产产生纠纷，争议点在于抵押行为未经小丽同意是否有效，以及相关财产和债务如何处理。
案情分析:
1、因抵押行为未经产权人小丽同意，该抵押行为可能存在违法情形，所产生的债务不能简单认定为小许个人债务，需根据具体情况分析。
2、房屋本身虽为小许婚前财产归其所有，但因抵押未经同意，若房屋价值减少，小丽有权要求获得赔偿。
3、小丽可就房屋增值部分等提出权益主张，对于此纠纷需综合考量各因素，按法律规定明确财产归属和债务承担。
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