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双方离婚房子贷款怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-01-25
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方晓侯团队律师
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律师解析
1.倘若此房屋属于夫妻共同财产,在夫妻离婚之际,通常情况下会由夫妻双方共同协商来处理关于贷款的相关事宜。
2.倘若双方无法协商达成一致,那么法院一般会做出判决,将房屋判定归其中一方所有,与此同时,该方需要承担剩余的贷款。
获得房屋的那一方应当向另一方支付相应的房屋折价款。
3.对于尚未还清的贷款,由获得房屋的一方继续进行偿还。
倘若双方都具备还款的能力,也可以协商由双方一同偿还,等到贷款全部还清之后,再对房屋进行分割。
4.倘若该房屋是在婚前由其中一方购买,婚后双方一起偿还贷款的,在离婚时,房屋归购买方所有,而另一方则可以就婚后共同还贷以及相应的增值部分向购买方要求获得补偿。
总而言之,在离婚时处理房子贷款这一问题,需要依据具体的实际情况,全面考量房屋的产权归属以及双方的经济状况等因素,始终以公平合理作为处理的基本原则。

案情回顾:

小朱和小丽结婚多年后决定离婚,两人对婚后共同购买且还有贷款未还清的房屋处理产生争议。小朱认为自己收入高,偿还贷款多,房屋应归自己,给小丽适当补偿;
小丽则觉得应将房屋售卖后平分房款。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1.此房屋为夫妻共同财产,离婚时先由双方协商贷款处理事宜,协商不成法院判决。法院会判定房屋归一方所有,该方承担剩余贷款,并向另一方支付房屋折价款。
2.若双方都有还款能力,也可协商共同偿还贷款,还清后再分割房屋,法院会综合考量房屋产权归属和双方经济状况,秉持公平合理原则处理。
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