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没有房产证的婚前房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-01-25
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徐卫东律师
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律师解析
①倘若此房屋是由一方在婚前一次性全款付清购入,并且登记在了其个人名下,那么此房屋便属于婚前的个人财产,理当归购房方所有。
②要是房屋是在婚前由一方出资进行购买,而在婚后是双方共同还贷,在离婚之时,房屋应归出资方所有。
然而,婚后共同还贷的那部分以及其相应的增值部分,另一方有权利要求获得补偿。
③倘若房屋是在婚前由双方共同出资购买的,不管是否登记在了双方的名下,通常情况下会被认定为是双方的共有财产
在离婚的时候,会按照双方的出资比例以及其他相关情况来进行分割。
总之,要判断没有房产证婚前房子究竟归属于谁,主要是以购房款的出资状况、房屋的登记情况以及双方所达成的约定等这些因素为依据。

案情回顾:

小朱和小丽准备离婚,二人对一套婚前房屋归属产生争议。该房婚前购买,无房产证。小朱称房子是自己一次性全款付清,且登记在个人名下,应归自己。小丽却主张,虽小朱婚前出资购买,但婚后两人共同还贷,自己应有份。

案情分析:

1、若房屋确如小朱所说,是其婚前一次性全款付清且登记在个人名下,依据规定,此房属于小朱婚前个人财产,归小朱所有。
2、若小丽所言属实,房子虽归出资的小朱,但婚后共同还贷部分及相应增值部分,小朱应给予小丽补偿。
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婚前房子归谁所有
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房子归谁所有相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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没有婚前约定结婚前盖的房子归谁
如果是一方出资建的房,在没有约定的默认状态下,不属于夫妻共同财产,而是出资建房人的个人财产。父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
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没有婚前约定结婚前盖的房子归谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没有婚前约定结婚前盖的房子归谁问题带来帮助。
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结婚没有领证房子归谁
如果房产证是两人名字就是属共同房产归双方,如果是一人名字属个人房产,归个人。因为同居属没有结婚,不受国家法律保护,也是不支持的。所以是按房产证上名字为准,谁的名字就是谁的房产权。两人名字就是共有房产权。除非双方协议成交分配房产。
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房产证没下来离婚归谁
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结婚前买的房子归谁
关于婚前购买的房产归属问题,需根据具体情况和法规判断。 若婚前全额购买且房产证仅登记个人姓名,通常视为个人财产。 若以双方名义登记,则视为夫妻共有财产,离婚时建议友好协商,如无法达成共识,法院将公正裁决。 若用婚前银行贷款购买,婚后共同还款,通常视为共有财产。 若父母为子女购房并明确表示赠与双方,则视为共有财产。 总之,房产归属需综合考虑多种因素,如买卖合同、支付方式、房产证等。
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没有婚前约定结婚前盖的房子归谁
没有婚前约定结婚前盖的房子属于一方所有。我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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婚前盖的房子归谁
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