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离婚贷款房屋未还清财产分割怎么算

#财产分割 最新修订 | 2025-01-26
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
通常在离婚时,对于未还清贷款的房屋,分割方式大致如下:
①首先双方会协商确定房屋的归属,若取得房屋的一方则继续偿还剩余贷款。
②若协商无果,法院一般会依据出资情况以及照顾子女和女方权益等原则来进行判决。
对于未还清的贷款,由获得房屋的一方负责偿还,未取得房屋的一方则需承担相应的补偿款。
具体的补偿金额可通过评估房屋的价值,扣除未还的贷款后,再由双方按比例分担。
比如,房屋价值为100万,未还贷款是40万,双方协商确定房屋归一方所有,那么该方就需要补偿另一方30万,即(100-40)÷2。
总之,离婚时未还清贷款的房屋财产分割,需要综合多方面因素,以确保公平合理。

案情回顾:

小郑与小丽离婚时,对于未还清贷款的房屋归属产生争议。小郑主张自己出资多应得房,小丽则称要照顾子女权益房屋应归她。双方协商不成,诉诸法院。

案情分析:

1、双方协商确定房屋归属时,若一方取得房屋,就需继续偿还剩余贷款,这体现了权利与义务的对等。
2、协商无果时,法院依据出资情况及照顾子女和女方权益等原则判决是合理的,如小丽若在照顾子女方面付出更多,法院可能会倾向于将房屋判给她,获得房屋一方偿还贷款,另一方得相应补偿款。
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