只签订了认购书可以退房吗
- 律师解析
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一般而言，仅签订认购书后能否退房得依据具体状况来定。
倘若认购书里明确规定了退房条款，并且所发生的情形符合这些条款，像开发商未按时交付房屋啦，或者房屋存在质量问题等情况，此时购房者就能按照认购书的约定来申请退房。
但要是认购书没有清晰地约定退房相关事宜，通常情况下，购房者要解除合同的话，就需要承担一定的违约责任，比如得支付违约金等。
另外，还得把当地的房地产法规以及相关政策考虑进来。
要是法规明确规定在某些条件下购房者能够无条件退房，那么购房者就可以依据此规定要求退房。
总之，仅仅签订了认购书，到底能否退房不能简单地一概而论，必须结合认购书的具体内容以及相关的法律法规等多方面因素来进行判断。
案情回顾:
小许与开发商签订房屋认购书，未正式购房。不久后小许因个人原因想退房。但认购书中未明确约定退房事宜，开发商称小许若退房需承担违约责任。小许则认为当地房地产法规有特定条件下可无条件退房的规定，自己符合条件，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因认购书未清晰约定退房相关事宜，按一般规则，小许解除合同通常需承担违约责任，如支付违约金。
2、当地房地产法规若明确规定在某些条件下购房者能无条件退房，且小许符合该规定，那么小许可据此要求退房。最终能否退房需结合多方面判断。
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