贷款的房子属于夫妻共有吗
- 律师解析
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通常来讲，婚后一同还贷的贷款房归夫妻共同所有。
在婚姻存续期间，倘若夫妻中一方以个人名义贷款购置房屋，即便房屋产权登记在这一方名下，此房屋仍应被认定为夫妻共同财产。
然而，倘若双方明确约定该房屋归某一方所有，或者能够证实贷款购房款全部源自一方个人财产，那就另当别论了。
婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。
到了离婚的时候，对于该房屋的分割事宜，双方可以进行协商；
倘若协商不成，法院通常会依据具体状况来判决房屋归某一方所有，而另一方则获得相应的补偿。
总之，贷款房子是否属于夫妻共有，需依据具体情况进行细致的判断和认定。
案情回顾:
小何和小丽婚后，小何以个人名义贷款买了一套房，房屋产权登记在小何名下。如今两人打算离婚，对于该套房屋的归属产生争议。小丽认为这是婚后购买，应属夫妻共同财产。小何却称买房的钱都是自己的个人财产，该房应归自己。
案情分析:
1、在此案中，虽然房屋是小何以个人名义贷款购买且登记在其名下，但如果不能证实贷款购房款全部源于小何个人财产，也无双方明确约定房屋归属的情况，此房应认定为夫妻共同财产。
2、即便房屋被认定为夫妻共同财产，离婚时房屋分割先由双方协商，协商不成法院会根据具体情况判决，获得房屋一方需给另一方相应补偿。
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夫妻共同房贷属于夫妻共同财产吗
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