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逾期多久房产被拍卖
- 律师解析
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一般而言，在房贷逾期方面，银行通常会在逾期达到特定期限后开启拍卖程序。
通常来讲，连续3个月到6个月这个时间段内，银行有较大可能会向法院提出拍卖房产的申请。
然而，具体逾期多久会被拍卖，这会受到诸多因素的影响。
比如合同约定，不同的合同对于逾期后银行有权拍卖房产的期限规定各不相同；
还有贷款银行的政策，各家银行在这方面的标准存在差异；
以及当地的司法程序，不同地区的司法流程和时间也有所差别。
倘若合同中明确约定了逾期到某一期限后银行有权进行拍卖，那就必须按照合同约定来执行；
倘若没有相关约定，法院则会依据具体情况进行判断。
总之，逾期后房产被拍卖的时间不是固定不变的，需要结合实际的各种情况来确定。
案情回顾:
小朱向银行贷款买房，后因资金周转问题出现房贷逾期情况。几个月后，银行告知小朱，因其逾期已达一定期限，将向法院申请拍卖其房产。小朱却认为，自己虽逾期，但不确定是否达到可被拍卖的标准，合同对此似乎也无明确约定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在房贷逾期拍卖问题上，若合同明确约定逾期到某一期限银行有权拍卖，应依约执行。而小朱称合同无相关约定，在此情况下，不能直接依据通常逾期期限判定。
2、银行提出拍卖申请，需考虑贷款银行政策、当地司法程序等多种因素。法院也会依据具体情况，综合各方面因素进行判断，以确定银行此次申请拍卖是否合理。
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