离婚以后房贷贷款怎么处理好
- 律师解析
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1.当离婚之时未对房贷的处理作出约定时：
通常来讲，房贷依旧由原先贷款合同里的借款人持续进行偿还。
然而，倘若另一方乐意承担一部分或者全部的房贷，那么就可以与借款人进行协商，并且签订书面形式的协议。
这样一来，双方的权利和义务就能得到明确的界定，避免后续可能出现的纠纷。
2.要是双方已经约定由某一方来承担房贷：
那么这一方就必须要按时且足额地偿还贷款。
因为如果不这样做，银行很有可能会追究其违约责任，这会给承担方带来不必要的麻烦和损失。
同时，承担方也有权利向另一方追讨其应当承担的那部分房贷金额，以保障自己的利益。
3.倘若要将房产进行出售：
出售所得到的款项应该首先用来偿还房贷，在还清房贷之后剩余的部分才可以进行分割。
这样做可以确保房贷能够得到妥善的处理，避免因房产出售而导致房贷无法偿还的情况发生。
总之，离婚后房贷的处理方式需要依据双方的具体状况以及所签订的协议来确定，这样能够有效避免出现逾期还款等问题，从而避免对个人信用造成不良影响。
如果在处理过程中出现争议，还可以通过诉讼等方式来解决。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，离婚时未对房贷处理作约定，房贷一直由贷款合同中的借款人小朱偿还。一段时间后，小丽提出想承担部分房贷，小朱却不同意。两人因此产生争议，协商无果后，小丽认为小朱应让自己承担部分房贷，小朱则坚称按原贷款合同执行。
案情分析:
1、当离婚未对房贷处理约定时，按常理房贷由原贷款合同借款人小朱偿还。但小丽若愿承担部分房贷，可与小朱协商签书面协议明确权利义务，小朱不应直接拒绝。
2、若双方对房贷承担无约定，小朱坚持按原贷款合同执行有一定合理性。若双方产生争议无法协商解决，小丽可通过诉讼方式解决。
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