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离婚房产贷款应该怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-01-27
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易轶律师
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律师解析
1.倘若该套房产属于夫妻共同财产,那么与之相关的贷款通常也会被认定为共同债务
离婚这个特殊时刻,夫妻双方可以进行协商,要么由其中一方继续承担贷款的偿还责任,同时给予另一方相应的经济补偿
要么双方共同承担贷款,一直到贷款全部还清为止。
2.要是房产最终归属于其中一方,那么未获得房产的那一方通常需要协助办理贷款的变更手续,目的是确保贷款能够由获得房产的一方继续进行偿还。
与此同时,获得房产的一方需要给未获得房产的一方提供经济补偿,这个补偿的金额可以根据贷款剩余的本金以及房屋的增值等诸多因素来确定。
3.当贷款还没有还清的时候,银行一般会要求夫妻双方在离婚协议中明确规定还款的责任和方式,这样做是为了保障银行的债权。
夫妻双方必须严格按照协议的要求履行还款的义务,要是有一方违反了协议,银行就有可能追究违约方的责任。
总之,在处理离婚房产贷款的问题时,需要综合考虑各种因素,以确保夫妻双方的合法权益都能得到保障。
如果有必要,也可以咨询专业的律师。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,二人有一套共同房产且尚有贷款未还清。对于该房产及贷款的处理,二人产生分歧。小朱希望房子归自己,可小丽担心后续贷款责任及补偿问题;
小丽提出共同承担贷款直至还清,但小朱认为这样不合理,双方协商陷入僵局。

案情分析:

1、此套房产属夫妻共同财产,相关贷款一般为共同债务。离婚时,双方可协商由一方承担贷款并给予对方补偿,或共同承担至还清。
2、若房产归一方,未得房产方需协助办理贷款变更,得房方应依贷款本金、房屋增值等给予补偿。同时,银行会要求在离婚协议中明确还款责任方式,双方需依约履行,否则银行可能追究违约方责任。
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