跟物业公司打官司是否属于民事诉讼
- 律师解析
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属于民事诉讼范畴。
物业公司与业主或其他相关方之间的纠纷，本质上大多属于平等主体间的民事法律关系。
比如在物业服务合同方面，若双方对合同条款的理解或履行产生分歧，就可能引发纠纷；
还有小区公共区域的管理问题，当业主认为物业公司在管理上存在不当，侵犯了自身权益时，也会产生矛盾。
在这种情况下，一方觉得自己的合法权益受到了对方侵害，便会向法院提起诉讼，期望法院能够进行公正裁决，从而保护自己的权益。
民事诉讼作为解决平等主体间民事争议的法律程序，其作用在于通过法院的审判，明确当事人之间的权利和义务关系，保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱所在小区的物业公司与部分业主就物业服务合同条款理解及小区公共区域管理产生分歧。小朱认为物业公司管理不当侵犯其权益，向法院提起民事诉讼，期望得到公正裁决。争议点在于物业公司管理是否得当，是否侵犯业主权益。
案情分析:
1、从物业服务合同角度看，若双方对合同条款理解不同，需依据合同目的、交易习惯等确定真实意思，判断哪方履行存在问题。
2、针对小区公共区域管理问题，应看物业公司行为是否符合相关规定及合同约定，若侵犯业主权益，应承担相应责任。
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