贷款买的房不还房贷会怎样
- 律师解析
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银行会通过电话、短信等方式进行催收，督促借款人尽快还款。
倘若借款人持续不还款，银行便有可能对房屋进行拍卖，以此来弥补贷款所遭受的损失。
在拍卖的过程中，银行会首先扣除贷款的本息以及违约金等相关费用，之后将剩余的款项返还给借款人。
倘若拍卖所得的款项不足以清偿贷款，银行有权向借款人继续追讨差额部分。
与此同时，借款人的信用记录会遭受严重的不良影响，这可能使得其在未来办理贷款、信用卡等金融业务时受到诸多限制，甚至对日常生活产生影响，像租房、就业等方面。
情况更为严重的话，借款人还有可能面临法律诉讼，被认定为恶意拖欠贷款，进而需要承担相应的法律责任。
案情回顾:
小朱向银行贷款购买房屋，却未能按时还款。银行多次通过电话、短信催收无果后，决定对其房屋进行拍卖。拍卖完成后，扣除贷款本息、违约金等费用，剩余款项返还给小朱。但拍卖款不足以清偿贷款，银行要求小朱补齐差额，小朱却认为不应再承担，双方产生争议。
案情分析:
1、银行按照规定流程，在借款人持续不还款时拍卖房屋，并先扣除相关费用，符合法律规定。若拍卖款不足清偿贷款，有权向借款人追讨差额。
2、小朱因拖欠贷款导致信用记录受损，未来办理金融业务及日常生活受影响也在情理之中。若被认定恶意拖欠贷款，还需承担法律责任。
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