起诉离婚不动产怎么分割
- 律师解析
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1.倘若这处不动产属于夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
倘若双方能够协商达成一致意见，就按照协商的结果来分割；
倘若协商不拢，那就由法院依据财产的实际状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。
2.要是这处不动产是一方在婚前就拥有的财产，那么就归这一方个人所有，不会参与到夫妻共同财产的分割当中。
3.对于婚后由一方的父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人的子女名下，这种情况下可以看作是仅仅对自己子女一方的赠与，此不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
4.当双方在夫妻共同财产中的房屋价值以及归属问题上无法达成一致协议时，人民法院会按照以下几种情形来分别处理：
-倘若双方都主张房屋的所有权并且同意通过竞价的方式来取得，那么应当准许；
-倘若只有一方主张房屋的所有权，就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿；
-倘若双方都不主张房屋的所有权，那么根据当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖，然后就所得的价款进行分割。
案情回顾:
小朱与小李婚后因不动产分割产生纠纷。争议点在于一套房产归属，该房产部分出资来自小李父母且登记在小李名下，小朱认为应作为夫妻共同财产平分，小李则主张是个人财产，双方协商无果诉至法院。
案情分析:
1、若该房产属夫妻共同财产，按规定通常应平均分割，若协商不成，法院会依照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。
2、婚后小李父母出资且登记在小李名下，依规定可视为对小李一方的赠与，此房产应认定为小李个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
3、若双方对房屋价值及归属达不成协议，法院会按相关情形分别处理，如竞价、评估补偿或拍卖变卖分割价款等。
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