房子还在按揭其中一人离婚怎么办
- 律师解析
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1.倘若此房屋属于夫妻共同财产，并且正处于按揭还款阶段，在离婚之时，通常情况下会由夫妻双方协商该房屋的归属以及后续按揭款的承担问题。
2.倘若双方无法达成协商一致，那么法院一般会依据具体的实际情况来作出判决。
其中，获得房屋产权的一方需要继续承担剩余的按揭款，与此同时，还需要给予另一方相应的经济补偿。
3.而对于未取得房屋产权的一方，在其取得房屋产权之后，有义务协助办理抵押变更登记等相关手续。
4.倘若夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价的方式来获取房屋所有权，那么法院将会组织竞价活动，出价高的一方将获得房屋所有权。
5.倘若其中一方擅自将房屋出售，这种行为很可能构成违约，此时另一方有权要求违约方给予赔偿损失。
总之，在这种复杂的情况下，当事人应当及时寻求法律方面的帮助，以便能够妥善地处理好房屋以及按揭相关的事宜，有效避免后续可能出现的各种纠纷。
案情回顾:
小朱与小李夫妻离婚时，涉夫妻共同财产且处于按揭还款阶段的房屋归属及按揭款承担成争议点。双方协商无果，小朱想获房并让小李承担部分按揭款，小李则希望卖房款平分。后小朱擅自将房出售。
案情分析:
1、双方协商不成时，法院会据实际情况判决，获房产权一方需承担剩余按揭款并补偿另一方，以体现公平。
2、若小朱获房产权，小李应协助办理抵押变更登记等手续，保障交易安全。
3、小朱擅自售房构成违约，小李有权要求其赔偿损失，维护自身合法权益。
4、若双方都主张所有权且同意竞价，法院会组织竞价，出价高者得房。
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